Обманутым дольщикам в Ленобласти нашли инвестора, дольщики не рады

На днях деловые издания Петербурга и Ленобласти сообщили: один из бывших владельцев Балтинвестбанка Юрий Рыдник станет инвестором достройки двух очередей ЖК «Силы природы» ― проекта, реализующегося во Всеволожском районе Ленобласти. Однако пайщики и дольщики четырех корпусов долгостроя не считают это хорошей новостью. Напомним, на земельном участке площадью 30,3 га компания-застройщик «О2 Девелопмент» планировала поэтапно, в пять очередей, возвести 350 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Однако в 2015 году областной комитет Госстройнадзора отозвал разрешение на строительство 3, 4 и 5 очередей проекта. Основанием послужило отсутствие у девелопера технических условий для подключения будущих домов к централизованной канализации. В результате сейчас пятно застройки занимает 8 га, а объем строительства сократился с 16 до 4 жилых корпусов с суммарной площадью квартир 135 тыс. кв. м. Но, по утверждению граждан-инвесторов «Сил природы», и этот сравнительно небольшой фронт работ «О2 Девеломпмент» без привлечения дополнительных средств не осилить. «По разным оценкам, необходима сумма от 300 до 500 миллионов рублей», ― комментирует ситуацию одна из дольщиков проекта Полина Гусева. «В конце минувшего августа, когда люди разбили на стройплощадке палаточный городок в знак протеста против затянувшейся стройки, чиновники из областного правительства принялись нас успокаивать. Мол, желающий принять участие в проекте инвестор наконец-то нашелся. Но его имя не называли». По информации местных СМИ речь идет о бывшем председателе Балтинвестбанка, в котором с конца прошлого года столичный «Абсолют банк» проводит санацию. Более того, оказывается, Юрий Рыдник не новый инвестор забуксовавшего проекта, а основной. «Нас, попавших в ловушку долгостроя пайщиков и дольщиков, ― более 3 тысяч человек», ― говорит Полина Гусева. По её словам, «многие вложили в строительство буквально последние деньги, влезли в ипотеку. Поэтому, конечно, мы стараемся собрать всю информацию о том, что происходит с нашими квартирами. Так вот нам не составило труда установить: 30 с лишним гектаров земли «О2 Девелопмент» арендовал у ООО «РП Империя», аффилированного с господином Рыдником». Сегодня этот человек сам оказался в непростой ситуации из-за проблем с принадлежавшим ему банком, ― считает дольщица. «Остается только гадать, зачем Михаил Москвин, заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству, морочил нам голову в августе и сентябре с инвестором-инкогнито», ― говорит Гусева. По словам Гусевой, пайщики и дольщики ЖК «Сиды природы» сомневаются в реальности намерений Юрия Рыдника. Впрочем, как и в желании властей эффективно содействовать окончанию многострадальной стройки. «Как мы узнали из прессы, присоединение наших домов к ветхим муниципальным очистным обошлось свыше 180 миллионов рублей. Быть не может, чтобы областная власть не знала об этом!» ― возмущается дольщица. По словам дольщиков, пока весь 2015 год шли торги за цену подключения, стройка в «Силах природы» стояла. «В этом году там тоже тишина, ― отмечает она. ― У «О2 Девелопмент» кончились деньги. Хуже того, желающих среди банков кредитовать проект не находится ― спасибо Москвину, который не упускает случая подкинуть прессе очередной повод для нападок на застройщика и наш жилой комплекс», ― заявляет дольщица. По информации издания «Деловой Петербург» появление инвестора в Лице Юрия Рыдника укладывается в логику развития проекта. Землю для возведения 350 тыс. м2 жилья в Мурино O2 Group арендовала с правом последующего выкупа у ООО «Ритейл Парк «Империя» (РП «Империя»), которое на рынке связывают с Юрием Рыдником. Известно также, что Балтинвестбанк выступал финансовым партнером O2 Group в проекте в Мурино, хотя аффилированность с РП «Империя» в банке всегда отрицали.