Долевой вопрос: на профессиональных соседей нашли управу

У тысяч москвичей с долевой собственностью в квартирах, похоже, появился шанс на счастливую старость. Верховный суд впервые признал: если у собственников не получается договориться полюбовно, то владельца меньшей доли могут лишить ее принудительно. Метры придется продать, если у их хозяина есть другое жилье. Супруги Татьяна и Дмитрий - участники реалити-шоу поневоле. За ними круглосуточно следят из-за сейфовой двери в их же квартире непрошенные соседи. Коммунальный кошмар начался после того, как брат Дмитрия продал свою одну четвертую доли в квартире. Покупатели — гражданин Якимов-Бондаренко и его брат, за которыми тянется длинный шлейф тяжб по квартирным аферам. "Суд им отказывает в праве пользования и демонтаже двери, но в январе этого года происходит вторжение, они ломают замки и заселяются", - рассказывает Татьяна Савина. "Бондаренко проник в ванную следом за мной. Удерживал меня там и избивал, причем в это время его брат держал дверь с внешней стороны", - говорит Дмитрий Везломцев. Так в квартиру по доверенности въехала гостья столицы преклонных лет. Она уже несколько месяцев не выходит из захваченной комнаты, если не считать коротких вылазок в туалет. Квартира как поле боя. Драки, оскорбления, издевательства. "Наш содольщик, Дмитрий Борисович Бондаренко, наложил кучу в туалете на пол", - показывает фото Татьяна. По словам ее словам, так совладельцы пытаются заставить их заплатить за свою долю три с половиной миллиона рублей, что в два раза выше экспертной оценки. Похожая история и у Галины Гуменюк. Несколько лет назад она развелась с мужем. Он женился на некоей Ларисе из Молдавии и внезапно умер как раз в момент размена квартиры. "Тогда мы стали этой женщине предлагать продать квартиру и поделить деньги согласно долям, у нее была одна четвертая. Мы оценили квартиру – на тот момент она 9 миллионов стоила, Даниэле принесли свою оценку на 3 миллиона. Ну, вы понимаете, что трехкомнатная квартира в Москве три миллиона не стоит", - рассказывает Галина. Совладельцы раздробили долю между родственниками – по одной двенадцатой, и теперь пытаются заселиться целым табором. "Они сюда пришли, вызвали МЧС, стали вскрывать квартиру. Андрей – сын – стал противостоять, они его избили", - говорит Галина. "На лестнице меня начали отпихивать от квартиры, кидали по стенам, куртку порвали, с лестницы меня скинули на нижнюю площадку", - вспоминает Андрей Красиков. Предприимчивые приезжие даже не скрывают намерений. А ведь семья Гуменюк владеет квартирой с 88-го года, захватчики же не жили в ней ни дня. "Согласно статье 252 Гражданского кодекса, если доля одного из сособственников незначительна, то суд тогда имеет право принудительно выкупить эту долю. Здесь нужно суду выяснять, единственное это жилье или есть ещё жилье у человека, нужно выяснять, имеются ли родственные отношения и, самое главное, заинтересован ли он в использовании этой доли", - пояснил адвокат Кирилл Иванов. Но до сих пор суды в большинстве случаев вставали на защиту собственности, какой бы мизерной она не была. И этим пользуются чёрные риелторы. К примеру, банда бывшего участкового Макарова. Десятки преступлений — схема одна: выкуп доли, затем насильное вселение бандитов, при содействии полиции. А затем профессиональные соседи угрозами и побоями заставляли настоящих владельцев расстаться с недвижимостью за бесценок. Сейчас Макаров и его подручные за решёткой, однако их грязное дело продолжают многочисленные последователи. Проблема требует законодательного решения.