Ещё

Незаконные перепланировки: И целой квартиры мало 

Незаконные перепланировки: И целой квартиры мало
Фото: Комсомольская правда
Многие не подозревают, что из-за незаконной перепланировки могут лишиться своей квартиры. Недавно «Комсомолка» писала про такой случай. В сентябре Головинский районный суд Москвы решил продать с публичных торгов двушку на улице Космонавта Волкова. Нарушителя сдали жилищным инспекторам пострадавшие соседи. Хозяин квартиры объединил туалет и ванную за счет коридора, кухни и комнаты. В итоге «мокрые» зоны оказались над жилыми комнатами соседей внизу. А это запрещено правилами (см. «Будь в курсе!»). Мосжилинспекция дала горе-дизайнеру полгода на исправление ошибок. Потом этот срок растянулся еще на год, но квартира так и осталась «нехорошей». В результате ее все-таки отобрали и выставили на торги. Это, конечно, крайний случай. Деньги после продажи квартиры отдают старому владельцу, а новый должен убрать все переделки и вернуть жилью первоначальный вид.
Похожих историй в столице немало. Но нарушители стараются не доводить дело до аукциона на квартиру.
СЛУЧАЙ № 1 Фокус с исчезающей стеной
Стены в девятиэтажном доме № 10В в Шенкурском проезде могут исчезать. Во время перепланировки двушки на втором этаже дома соседи легко разгадали этот фокус. Приехавшие по жалобе жилищные инспекторы увидели, что без проекта и согласования в квартире снесена часть несущей стены. Дыра между кухней и жилой комнатой понадобилась для обустройства гостиной. Нарушителя не только оштрафовали на 2500 рублей, но и заставили вернуть стену за свой счет.
СЛУЧАЙ № 2 Дверь «уехала» к соседям
В Куркине одному из жильцов двенадцатиэтажки на Родионовской улице оказалось тесно в своей квартире в 100 квадратных метров. Тогда он захватил пару квадратов общего приквартирного холла и перенес свою входную дверь практически впритык к соседней. После жалобы пострадавших москвичей в жилинспекцию самострой по решению суда убрали.
CЛУЧАЙ № 3 Подъезд с балконом
Жильцы корпуса 1445 в Зеленограде пожаловались в Мосжилинспекцию на новый балкон в доме. Он вырос… на козырьке подъезда. Хозяин квартиры на втором этаже взял и поставил пристройку из кирпича, еще и остеклил ее. Но бетонная плита козырька подъезда не рассчитана на такую нагрузку. В любой момент самострой мог рухнуть на головы соседям. По решению суда нарушителю пришлось самостоятельно снести опасный балкон.
КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ
Москвичи могут отправлять сообщения о незаконной перепланировке в своем доме в Мосжилинспекцию:
— через электронную приемную на сайте ведомства — mgi.mos.ru/feedback/reception/;
— письмом на имя начальника Мосжилинспекции по адресу: 129090, г. Москва, проспект Мира, д. 19. Образец письма тут — mgi.mos.ru/feedback/claim/.
НА ЗАМЕТКУ
Оформляем перестройку в доме
Сначала нужно сходить на бесплатную консультацию к специалисту Мосжилинспекции в своем округе (см. адреса — mgi.mos.ru/contacts/izhn/type_91617/). С собой захватите план квартиры. Инспектор объяснит, можно ли переделывать квартиру, для какого ремонта не понадобятся разрешения, а что придется официально оформлять.
Какие документы нужны:
заявление;
свидетельство о собственности на квартиру;
проект перепланировки. Его можно заказать за свой счет у автора проекта дома (например, в проектном институте) или в любой проектной фирме, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО);
техпаспорт квартиры из БТИ.
КОНКРЕТНО
Чем грозит стихийная переделка
Без разрешения можно только устроить косметический ремонт в квартире с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, окон.
Все, что затрагивает несущие конструкции и общедомовые инженерные коммуникации, нужно сначала оформить в проекте и согласовать через службу «одного окна» Мосжилинспекции. Если дадут разрешение, тогда можно начинать перепланировку.
За незаконную перестройку квартиры грозит такое наказание:
— для физических лиц — штраф в размере от 2 до 2,5 тысячи рублей (ст. 7.21 КоАП России);
— для юридических лиц — штраф в размере от 300 до 350 тысяч рублей (ст. 9.12 КоАП России).
В любом случае нарушителю придется за свой счет вернуть квартире первоначальный вид.
БУДЬ В КУРСЕ!
Что запрещено менять
По правилам во время ремонта нельзя:
— полностью ломать несущие стены или пробивать в них проемы (как и что можно согласовать, см. «На заметку»);
— сносить, а также полностью или частично перекрывать вентиляционные короба;
— расширять туалет, ванную за счет своих жилых комнат и коридора;
Полный список — mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/.
Видео дня. Когда москвичам ждать скидок на одежду
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео