Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Застройщики подпали под бывшие санкции

Генподрядчик небоскреба в "Москва-Сити" судится с партнерами
Застройщики подпали под бывшие санкции
Фото: КоммерсантКоммерсант
Субподрядчики строительства в "Москва-Сити" небоскреба "Меркурий Сити Тауэр" -- немецкие Gartner, Thyssen Krupp Elevator и китайская Yuanda -- оказались жертвами теперь уже урегулированного политического конфликта между Россией и Турцией. Из-за санкций в отношении турецких застройщиков "Расэн строй", выступавший генподрядчиком проекта, был вынужден временно свернуть свою деятельность. После урегулирования кризиса компания свою работу возобновила и теперь требует со своих контрагентов в общей сложности более 2 млрд руб.
Завтра арбитражный суд Московского округа намерен рассмотреть кассационную жалобу ООО "Йозеф Гартнер" -- российской "дочки" немецкого концерна Gartner. Компания оспаривает постановления нижестоящих судов о взыскании с компании "Йозеф Гартнер" неустойку 3,2 млн, или 225 млн руб. по текущему курсу , в пользу "Расэн строй" (с июля этого года -- ООО "Стройальянс"), указывается в материалах суда. Там же сообщается, что обе компании участвовали в строительстве в деловом центре "Москва-Сити" башни "Меркурий Сити Тауэр" (общей площадью 180 тыс. кв. м; введено в эксплуатацию весной 2014 года). Инвестор объекта -- , владелец "Мегаполиса" (дистрибутор табачных изделий) и розничной сети "Дикси". "Расэн строй" выступал генподрядчиком объекта, "Йозеф Гартнер" строил объект с 65-го до 75-го этажа.
В суде представители "Расэна" настаивали, что субподрядчик не выполнил все свои обязательства, и потребовали взыскать с контрагента неустойку 10,66 млн, или около 750 млн руб., но судья принял решение удовлетворить требование только на треть указанной суммы. "Расэн" -- "Стройальянс" подал свою кассационную жалобу на это решение, ее рассмотрение также назначено на 10 ноября, сообщил "Ъ" -- партнер Goltsblat BLP (представляет интересы "Расэна" в суде).
Концерн Gartner со штаб-квартирой в Баварии принадлежит итальянской Permasteelisa Spa. Концерн построил, в частности, небоскребы Taipei 101 на Тайване, BMW Welt в Мюнхене. В России, где Gartner учредил ООО "Йозеф Гартнер" в 2009 году, помимо "Меркурий Тауэра" компания участвовала в строительстве башни "Эволюция" в "Москва-Сити" и новой сцены Мариинского театра в Петербурге. Сейчас концерн участвует в строительстве штаб-квартиры телеканала НТВ, реконструкции Пушкинского музея в Москве и возведении небоскреба "Ахмат Тауэр" в Грозном.
ООО "Расэн строй" учреждено в 2005 году бизнесменом из Турции Сенгиром Мехметом Расимом и несколькими офшорами. В июне 2016 года компания переименована в "Стройальянс", учредителем которого теперь числится (данные "СПАРК-Интерфакса").
Иск "Расэна" последовал после того, как в суд обратился "Йозеф Гартнер", который потребовал от генерального подрядчика погасить долг в размере 0,437 млн за выполненные работы. Всего же сумма контракта, заключенного сторонами в 2012 году, составила 18,4 млн, говорится в материалах суда.
Гендиректор "Йозефа Гартнера" Андреас Бахманн передал "Ъ" через своего представителя, что "Расэн" прекратил приемку работ у субподрядчиков по "Меркурий Тауэру" в конце 2015 года -- именно тогда между Россией и Турцией возникло недопонимание. Москва ввела мораторий на использование турецких застройщиков после инцидента со сбитым в Турции российским военным самолетом. "Все работы у нас принял заказчик (ЗАО "Меркурий Сити Тауэр".-- "Ъ")",-- говорит господин Бахманн. В "Меркурий Сити Тауэре" от комментариев отказались.
Примерно по такому же сценарию развиваются судебные разбирательства "Расэна" -- "Стройальянса" с другими субподрядчиками строительства "Меркурий Тауэра". Суд первой инстанции решил взыскать в пользу "Расэна" неустойку $18,7 млн, или 1,19 млрд руб., с китайской Yuanda (построила объект с нулевого этажа по 65-й) и 2,3 млн (около 163 млн руб.) с немецкой Thyssen Krupp Elevator, которая устанавливала в здании 29 лифтов и три элеватора. Судя по информации на сайте арбитражного суда, эти компании намерены оспорить решение суда первой инстанции. Представители этих компаний не стали общаться с "Ъ". Суммируя все иски к субподрядчикам строительства небоскреба, общие требования "Расэна" к ним превышают 2 млрд руб.
"Из судебных решений следует, что "Расэн" в суде опирался на формальные доводы, а именно на те, что субподрядчики не отправили финальные акты о выполненных работах, хотя само строительство завершено",-- говорит руководитель практики "Земля. Недвижимость. Строительство" компании "Инфралекс" . "Расэн" судится со всеми ключевыми субподрядчиками проекта, вероятнее всего, в самой компании есть управленческие проблемы, полагает эксперт. Между тем, как сообщал "Ъ" 6 июня, Главное по Москве возбудило уголовное дело в отношении "Расэн строя" по факту уклонения от уплаты налогов на 337 млн руб.
Халиль Аминов