Ещё
МИД сделал заявление по «Северному потоку-2»
МИД сделал заявление по «Северному потоку-2»
Экономика
Европа заинтересовалась продуктами из России
Европа заинтересовалась продуктами из России
Экономика
Российскому рынку спрогнозировали торможение
Российскому рынку спрогнозировали торможение
Рынки
Осторожно, банкомат! Как воруют деньги с карточек
Осторожно, банкомат! Как воруют деньги с карточек
Личный счет

Кто в вашем доме реальный хозяин? 

Кто в вашем доме реальный хозяин?
Фото: Свободная пресса
Кто же в России является настоящим владельцем частных домов и земельных участков? Те, кто являются собственниками по документам (т.е. рядовые граждане) или чиновники? Сегодняшнее положение дел в сфере регистрации жилых строений, похоже, все увереннее склоняет чашу весов на сторону последних, считают представители риелторского сообщества.
«Дачная амнистия» дорожает на глазах
Десять лет назад в России была объявлена так называемая «дачная амнистия», упрощающая для граждан процедуру регистрации своей садовой и дачной недвижимости. Она была настолько удобна, что ей пользовались и собственники домов, построенных на землях категории ИЖС (для индивидуального жилищного строительства). Прекратить действие программа вроде бы должна 1 марта 2018 года, однако практикующие риелторы столичного региона утверждают, что по факту она не работает уже минимум три месяца.
Виной тому, говорят они, требования, содержащиеся во вступившем в силу с июля этого года законе №361-ФЗ. Согласно документу, теперь при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет владельцам необходимо предъявлять разрешение на его строительство. «Без оного Кадастровая палата просто разворачивает всех на 180 градусов, — утверждает руководитель одного из региональных агентств недвижимости . — И поскольку теперь считает нарушителями всех, у кого такой бумажки нет, гражданам одна дорога — в суд».
Да, визуально, продолжает Морозов, перечень необходимых для получения разрешения на строительство документов не очень объемный (см. памятку по оформлению прав на недвижимость, подготовленную «СП» совместно со специалистами ГУП МОБТИ). Но для получения одного только градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), требуется совершить кучу дополнительных процедур и получить массу согласований и дополнительных планов, документов и справок. И это, развивает мысль эксперт, еще полбеды. Настоящие трудности (и для граждан, и для работающих с ними риелторов) начнутся, по его мнению, через полтора месяца, с 1 января 2017 года, когда вместо деклараций с граждан будут спрашивать еще и технические планы.
Правда, некоторые специалисты по продаже недвижимости демонстрируют осторожный оптимизм: дескать, все вышесказанное актуально для индивидуальных жилых домов, а садовые и дачные домики, являющиеся, собственно, основным товаром на загородном рынке, эта участь минует. Однако наиболее прагматичные скептики уверены, что дыма без огня не бывает, и вспоминают, как под конец прошлого года в стране внезапно ввели обязательную нотариальную форму для долей в недвижимом имуществе.
В России вообще как-то очень странно обстоит дело с недвижимостью, отмечает риелтор из Ленинградской области Елена Тедеева. Едва рынок налаживается и «устаканивается», только-только все начинает оформлять