Участники долевого строительства в Ленинградской области, которые юридически еще не признаны обманутыми дольщиками, но чьи дома не имеют перспектив достройки, должны объединиться и сотрудничать с властями. Правительство региона составит рекомендации плана действий для дольщиков таких проблемных строек. Об этом сегодня, 15 ноября, на встрече с депутатами Законодательного собрания региона сообщил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, передает корреспондент ИА REGNUM. Александр Дрозденко, комментируя пикетирование здания областного правительства гражданами, вложившими средства в строительство трех проблемных жилых комплексов, возводимых в Ленобласти петербургскими застройщиками, пообещал впредь игнорировать такие пикеты. «Мы больше к дольщикам, которые выходят к правительству Ленобласти, несмотря на то, что их объекты строятся, в основном, в Петербурге, выходить не будем. Сначала (вице-губернатор по строительству Михаил) Москвин выходил каждый раз, приглашал их в кабинет. Но позже они признались, мол, нам сказали стоять, ничего не делать, на Москвина не реагировать, а затем в нашей группе «ВКонтакте» показать, что мы стоим. Все эти дольщики — петербургские. Людей немного вводят в заблуждение: мы решим проблему меньшинства, большинство из них останется в другом субъекте», — обратил внимание глава региона. При этом губернатор подчеркнул, что выходить на пикеты для дольщиков неэффективно в принципе. По его словам, у правительства Ленобласти есть другие рычаги решения проблемы достройки объектов. «Мы видим на примере Тосно и Шлиссельбурга, где очень долго не решались вопросы, пока дольщики не объединились. Проблема обманутых дольщиков не решится никогда, пока сами обманутые дольщики не объединятся, не скоординируют свои действия и не будут действовать дальше в рамках рекомендаций и инструкций, которые мы будем рекомендовать. Проблем с законодательством для решения этих вопросов в регионе сегодня нет. У нас за три года количество обманутых дольщиков уменьшилось в семь раз. Но закон будет работать тогда, когда дольщики будут действовать совместно с нами», — подчеркнул Дрозденко. Зампред правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин рассказал, что в регионе уже существует такое понятие, как контрольная стройка. Это те объекты, которые юридически еще не признаны проблемными, однако очевидно, что достроены они не будут, и власти региона уже занимаются ими. Таким объектом, как сообщил Москвин, является ЖК «Ванино», строительство там не ведется, расчетный счет арестован, исчезли бухгалтер и директор. Губернатор направил заявление в прокуратуру и ГУ МВД, директора и бухгалтера ищут. «Мы понимаем, по какому пути можно пойти. Эстонский инвестор может влиять на застройщика, мы встречаемся с ним по поводу возможности инвестирования в завершение строительства. Предлагаем это сделать за счет четырех пустых земельных участков. Пока же по нашему заявлению регистрация договоров долевого участия прекращена. Но сам объект интересен, есть активы внутри территории под строительство ЖК. Нужно разобраться с застройщиком, который есть», — рассказал Михаил Москвин. По его словам, если с эстонскими инвесторами договориться в досудебном порядке не удастся, в конце ноября начнется судебный процесс в арбитраже о введении процедуры банкротства застройщика. Подводя итог обсуждения, губернатор Ленобласти заявил о необходимости разработки такого нормативного документа, который бы определял, когда стройка признана опасной (контрольной), и прописывал бы алгоритм действий, которые должно при этом выполнять правительство. Также, добавил губернатор, необходимо разработать алгоритм действий инициативных групп, которые оказались в ситуации, когда их стройка признана контрольной. «Усилить контроль на стадии выдачи разрешений на строительство, чтобы мы, выдавая разрешения, понимали, с кем имеем дело. Не допускать возникновения дутых, бумажных строек, когда нет ни земли, ни разрешения на строительство, когда шурики и жулики обносят территорию, вешают объявление и начинают собирать деньги», — добавил Дрозденко. Отметим, сегодня в Ленинградской области строится 530 многоквартирных домов общей площадью 8,7 млн кв. метров. Участников долевого строительства, по данным Росреестра, является 77 тыс. человек. А если считать вместе с пайщиками, добавил Михаил Москвин, то общее количество дольщиков-пайщиков составляет более 100 тыс.человек. Обязательства застройщиков перед дольщиками составляют 187 млрд рублей — именно эту сумму денег отдали дольщики строителям, но квартир пока не получили.