Ключ к счастью. Что будет с ипотекой?

По словам заместителя министра финансов России Алексея Моисеева, стимулирование ипотеки из госбюджета возобновится только в случае её подорожания. «Раньше такая поддержка была уместна из-за очень высоких ставок: кредит под 17% на 20 лет разорителен для любого человека. Однако сейчас банки предлагают ставку в 12% и без госсубсидий, так что они свою роль сыграли, – уверен чиновник. Рынок «разморозили» Напомним, в марте 2015-го правительство России объявило о старте ипотеки с господдержкой. Эта мера должна была, с одной стороны, дать возможность небогатым россиянам приобрести собственную крышу над головой, с другой – стимулировать опасно просевший строительный рынок. Примечательно, что льгота распространялась только на новые массивы: поднимающиеся или уже готовые дома, а также таунхаусы с земельными участками. «Вторичке», помогающей тысячам граждан решить квартирный вопрос, в скидках решительно отказали. Усилия чиновников достигли цели. За полтора года ипотеку удалось «разморозить» и привлечь миллиарды жилищных кредитов. А раз острота спала, правительство решило поддержку приостановить. Правда, эксперты, оценивающие ситуацию, уверены: сворачивание льгот не в лучшую сторону отразится на покупательной способности населения. Кредиты, не попадающие под действие госпрограммы, неминуемо подорожают минимум на 1,5-2%. Причина проста: банкам тоже хочется заработать. Так почему бы не воспользоваться ситуацией? Тем более, что жилые комплексы, например, в Ростове активно возводятся и покупаются. «За десять месяцев 2016 года в донской столице построили 1,7 миллиона квадратных метров жилья. Это почти столько же, сколько и в прошлом году – 99,7% от показателей аналогичного периода 2015-го, – пояснил первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов. – При этом ввод жилых домов в январе - сентябре шёл во всех муниципальных образованиях области, а в 24 районах темпы оказались выше, чем в прошлом году». Что дальше? Тем не менее, приближающийся финал льготной ипотеки накладывает на работу отрасли свой отпечаток. Среди застройщиков вырастет конкуренция, и тут победителем станет тот, чьё предложение окажется качественнее и выгоднее. Чего ждать тем, кто захочет взять ипотеку? Скорее всего, большинство банков выйдут на ставку около 13%, что, конечно, повлечёт дополнительные расходы у заёмщиков. Ну, а сейчас во многих банках ещё действуют льготные условия, что, вполне возможно, подтолкнёт кого-то обзавестись жильём до конца года. Кстати, за первое полугодие 2016-го жителям Ростовской области выдали 8574 ипотечных кредита на общую сумму 13,57 миллиарда рублей. Это почти на 3,5 миллиарда рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.