Ещё

«Крост» заедет в Бутырку 

Застройщик приобрел бывшую автобазу
Властям Москвы удалось продать недвижимость и более 5 га, принадлежавшие бывшей автобазе ГУП «Мосавтотранс» в Бутырском районе на северо-востоке столицы. Покупателем стала компания АДМ, которая может быть связана со структурами концерна «Крост» Алексея Добашина. АДМ выкупила имущество по минимальной цене 730 млн руб., но ей придется выплатить более 1 млрд руб. за перевод участка в другую категорию.
Победителем аукциона по покупке части имущества ГУП «Мосавтотранс» стало ООО АДМ, следует из протокола, размещенного на портале torgi.gov.ru. АДМ — единственный участник конкурса, сделка будет заключена по минимальной стоимости — 730 млн руб. За эти деньги компания получит контроль над 11 нежилыми зданиями общей площадью 24,7 тыс. кв. м в проезде Добролюбова в Бутырском районе на северо-востоке Москвы. Эти объекты находятся на арендованном участке в 5,05 га. В материалах торгов сообщается, что вид разрешенного использования этой земли — эксплуатация автобазы.
По данным Kartoteka.ru, ООО АДМ принадлежит Евгении Кричевской и Игорю Паршукову. Последний также контролирует ООО «Летная девелопмент», руководителем которого указан Андрей Сазонов. Он возглавляет АО «Технопарк» и АО «Энергосходня», в числе совладельцев которых ООО ТИМ-11. Это юридическое лицо сейчас принадлежит Лилии Волковой и Елене Рассказовой, но ранее в число его совладельцев входил основной владелец группы «Крост» Алексей Добашин. Госпожа Кричевская выступает соучредителем ООО ГСД, которое контролирует принадлежащее господину Добашину ООО «ПСФ „Крост“». Концерн «Крост» существует с 1991 года и специализируется на жилищном строительстве. В портфеле компании 4,5 млн кв. м.
АДМ также выступает владельцем участка, на котором «Крост» ведет строительство третьего и четвертого корпусов жилого комплекса «Невский» на севере Москвы, следует из документации на официальном сайте компании. Алексей Добашин заявил «Ъ», что знает о совершенной сделке. Но, по его словам, АДМ — самостоятельная структура и не входит в концерн «Крост». От дальнейших комментариев он отказался.
Гендиректор «Гео девелопмент» Максим Лещев называет стоимость сделки в 730 млн руб. адекватной. По его словам, сейчас 150 млн руб. за 1 га — средняя стоимость московских земель, требующих перевода в другую категорию. Этот процесс, по оценке господина Лещева, обойдется компании более чем в 1 млрд руб.
Управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая указывает, что, по действующим в Москве нормативам, на 5 га, выкупленных АДМ в Бутырском районе, можно построить объекты общей площадью 125 тыс. кв. м. Если девелопер получит возможность возводить жилой комплекс, то стартовая цена составит 160-165 тыс. руб. за кв. м. Если речь пойдет об апартаментах, то продажи начнутся со 145-150 тыс. руб. за кв. м, добавляет она. По мнению эксперта, строительство апартаментов — наиболее вероятный вариант, с учетом разрешенного вида использования земли. «У этой локации большие преимущества с точки зрения транспортной доступности — около 15 минут езды до Третьего транспортного кольца и менее 10 минут до Дмитровского шоссе, в шаговой доступности — новая станция метро „Бутырская“», — рассуждает госпожа Литинецкая. В то же время, добавляет она, участок со всех сторон окружен заводами.
Александра Мерцалова, Екатерина Геращенко
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео