Самая долгая битва инвесторов длилась десять часов подряд

1 февраля Департамент города Москвы по конкурентной политике представил потенциальным инвесторам выставленные на торги два транспортно-пересадочных узла. Также эксперты рассказали предпринимателям, как правильно арендовать земельный участок.В 2016 году на аукционах в аренду передали 13 транспортно-пересадочных узлов. В настоящее время на торги выставлены два: «Новокосино» и «Алма-Атинская». Первый объект, как пояснили в департаменте, уникален по своему размещению: он располагается за МКАД на границе Москвы и Московской области. Транспортный узел «Новокосино» принимает на себя колоссальный поток личного автотранспорта, на его территории находится одна из самых крупных перехватывающих парковок Москвы, вмещающая порядка двух тысяч машин. Участникам торгов предлагается построить на территории объекта многофункциональный центр площадью более 63,5 тысячи квадратных метров, а также терминал транспортно-пересадочного узла, который будет «накрывать» выход со станции «Новокосино». Другой объект — транспортный узел «Алма-Атинская», также расположенный на конечной станции ветки метро. — На нем, помимо технических и административных объектов, тоже предлагается построить многофункциональный центр и перехватывающую парковку, — объяснили на презентации потенциальным инвесторам. — Технологические помещения и терминалы транспортно-пересадочного узла по завершении строительства инвестор передаст в собственность города. Заявки на участие в аукционах по этим объектам принимаются до 27 февраля, победителя назовут 3 марта. — В настоящий момент на торгах представлено 82 земельных участка для аренды под разные виды деятельности: от строительства крупного торгового центра или спортивного комплекса до маленькой заправки или автомойки. 30 участков сдаются в аренду под индивидуальное жилищное строительство, — рассказали в Департаменте города по конкурентной политике. Для участия в торгах потенциальный инвестор для начала должен подобрать интересующий его объект — их можно найти на официальных порталах департамента. После просмотра документации можно заказать осмотр объекта. Следующий шаг — подача заявки. Правильно оформить документы и подобрать интересующий объект инвесторам помогут работники ГБУ «Сервисный центр 44». Далее следует непосредственно аукцион, проводимый в электронной или молоточной форме. — Самый долгий молоточный аукцион длился 8 часов с перерывами на обед, аукционист уже начал терять голос. Самый долгий электронный аукцион длился 10 часов. Его упорные участники даже спать не могли, ведь ставки нужно делать каждые 10 минут, — рассказали специалисты департамента. Для участия в электронных торгах необходимо получить электронно-цифровую подпись, пройти аккредитацию на электронной площадке и подать заявку. Победу в аукционе одержит тот, кто предложит максимальную цену объекта. После определения победителя происходит подписание договора. Участие в аукционах могут принимать как юридические, так и физические лица, причем последним для этого необходим только паспорт. Перечень объектов, по которым проводятся аукционы для физических лиц, не ограничивается недвижимостью или землей: на них можно приобрести автомобиль, машино-место, а с недавних пор даже участок на кладбище. — Срок аренды земельных участков, выставленных Департаментом по конкурентной политике, составляет от полутора до девяти лет, — объяснили инвесторам. — Аренда предоставляется на время строительства, по завершении которого инвестор оформляет права собственности. Платить за первый год нужно сразу, а в остальное время — равными долями ежеквартально. КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ Василий Калинкин, начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций управления подготовки и проведения земельно-имущественных торгов департамента по конкурентной политике Москвы: Для лучшего понимания процесса инвесторами мы приняли единый стандарт проведения торгов и закрепили его 371-м постановлением правительства Москвы. Все объекты представлены на Единой торговой площадке по единым правилам. Информацию обо всех официальных аукционах можно узнать на порталах investmoscow.ru и tender.mos.ru. Это исключает возможность участия в «серых» торгах. Ольга Веретенникова, консультант отдела конкурсных объектов комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы: Не секрет, что многофункциональные центры включают в себя питание, объекты культуры и торговли. Закрепленного соотношения этих позиций не существует. В ходе определения этих соотношений для объектов «Новокосино» и «Алма-Атинская» мы пользовались услугами консультантов, которые помогли определить, какой объем тех или иных услуг будет оказываться в многофункциональных центрах на базе этих транспортно-пересадочных узлов в соответствии с особенностями рынка.