Бар переехал на подстанцию

потребовала компенсацию за объект

Бар переехал на подстанцию
© Коммерсант

Мэрия Москвы, обнаружив, что вместо трансформаторной подстанции на городском участке в Китай-городе в центре столицы инвестор -- компания "Солорент" -- построил коммерческий объект, потребовала в суде компенсацию. Чиновники проиграли спор, но, по мнению юристов, власти могут инициировать новое разбирательство. Сейчас в этом здании находится бар "Дорогая, я перезвоню".

Правительство Москвы и департамент имущества города (ДИГМ) проиграли в кассационной инстанции спор с ООО "Солорент" по иску на 186,9 млн руб. По данным ЕГРП, "Солорент" владеет торгово-деловым центром "Китай-город" (17,5 тыс. кв. м) в Лубянском проезде: здесь расположен головной офис , основным акционером которого является швейцарская Radamant Financial AG (одним из ее бенефициаров является ). Несколько консультантов рынка коммерческой недвижимости говорят, что "Солорент" имеет отношение к семье господина Хотина, но не уточняют связь. В то же время в ЕГРЮЛ указывается, что "Солорент", чья выручка в 2015 году составила 439 млн руб. (данные "СПАРК-Интерфакс"), через цепочку юридических лиц в равных долях принадлежит Марине Ниловой и Оксане Сусловой. Но компания спорит с московскими властями по другому объекту, тоже в Китай-городе.

Как следует из материалов суда, в начале 2000-х годов мэрия Москвы предоставила ОАО "Научно-технический центр "Содружество МВД РФ"" в аренду 0,03 га в Большом Спасоглинищевском переулке, 9, строение 1. Здесь было запланировано строительство инженерного корпуса с трансформаторной подстанцией (1,5 тыс. кв. м). В декабре 2009 года новым арендатором участка стал "Солорент", сдавший объект в эксплуатацию летом 2010 года. Сославшись на постановление правительства Москвы (N217-РП от 13 февраля 2009 года), власти города внесли в договор аренды с "Солорентом" условие, по которому компания обязана была оплатить мэрии 133,2 млн руб. в виде доли города. Но в ноябре 2011 года компания "Солорент" направила в префектуру Центрального административного округа письмо, в котором "фактически уклонилась от заключения инвестконтракта и его оплаты", говорится в материалах суда. Спустя четыре года правительство Москвы и ДИГМ обратились в суд, оценив рыночную стоимость половины помещения в 186,9 млн руб. Но суд посчитал, что ни договор аренды, ни другие дополнительные соглашения не обязывают арендатора вносить в бюджет города платежи, за исключением арендной платы за землю. Кроме того, суд указал чиновникам на то, что иск предъявлен по истечении трехлетнего срока исковой давности. Пресс-службы правительства Москвы, ДИГМ на запрос не ответили. Представитель "Солерента" не ответил на звонки "Ъ".

Вероятно, столичные власти решили потребовать долю в объекте, узнав о его реальном назначении: по данным сервиса ". Карты", по адресу Большой Спасоглинищевский переулок, 9, строение 1 находится, в частности, бар "Дорогая, я перезвоню". "Чиновники еще могут изменить ситуацию, инициировав другой судебный процесс",-- считает член Адвокатской палаты Москвы . По его словам, поводом может послужить отсутствие необходимых разрешений и согласований для объекта, построенного в историческом центре. Китай-город находится в непосредственной близости от Кремля, что может свидетельствовать об особо охраняемом статусе данной территории.

"Солорент" довольно часто выступает ответчиком в судебных спорах. Например, из-за неуплаты арендной платы на сумму 11,9 млн руб. за пользование участком в Лубянском проезде ДИГМ собирался в 2016 году банкротить компанию, но в итоге стороны урегулировали конфликт. В 2015 году "Солорент" судился с N23 по Москве, которая по результатам выездной проверки начислила дополнительно 148,2 млн руб. налога на имущество, пеней и штрафа.

Динара Мамедова