Коропачинский: Не менее 90% новостроек Красноярска – долевое строительство
Александр Коропачинский, президент Союза строителей Красноярского края считает, что в настоящее время мы не можем одномоментно отказаться от долевого строительства. Правительство Красноярского края в долгосрочной перспективе предлагает постепенно отказаться от долевого строительства, совершая покупку жилья только через банки. Такое предложение было озвучено во время обсуждения депутатами Законодательного Собрания «Стратегии социально-экономического развития Красноярского края до 2030 года». В Союзе строителей Красноярского края считают, что уйти от такой схемы финансирования в отдельно взятом субъекте федерации невозможно. «Для такого решения необходимо менять законодательную базу на федеральном уровне, - поясняет свою позицию Александр Коропачинский, президент Союза Строителей Красноярского края. - У меня нет точной статистики, но по моим ощущениям, сегодня от 90 до 95% объектов жилищного строительства в Красноярске возводятся с привлечением средств дольщиков. Это очень рискованный способ. Но законодательство это позволяет. Несколько лет назад одна из краевых компаний строила объекты за счет собственных средств. Продажи они начинали только на завершающем этапе отделки, когда уже снижены риски. Но сегодня у застройщиков нет оборотных средств и без средств дольщиков они не смогу нормально работать. В развитых странах проблемы обманутых дольщиков нет и схема давно придумана. Между застройщиком и дольщиками стоит банк. Если у застройщика недостаточно собственных средств на стопроцентное финансирование строительства объекта, за недостающей суммой он обращается в банк, где, оценив все риски, принимают решение о финансовом участии в этом проекте, если посчитают его реализуемым. Та же схема действует, если у человека нет достаточных средств для приобретения квартиры. Он также идёт, как и у нас, за ипотечным кредитом в банк. Во всём мире подобная схема уже давно отработана. И только мы, в России, как всегда, пытаемся изобрести велосипед», - прокомментировал Александр Корапачинский.
