Центр недвижимости вышел с миром

Кредиторы согласились прекратить процедуру банкротства застройщика

Центр недвижимости вышел с миром
© Коммерсантъ в Уфе

Процедура банкротства муниципального застройщика «Центр недвижимости» Уфы, длившаяся с 2015 года, завершилась подписанием мирового соглашения с кредиторами. Компания обязалась исполнить перед ними имущественные и денежные обязательства за два года. Одного кредитора договоренности не устроили — он снова направил иск о признании МУП несостоятельным.

Арбитражный суд Башкирии прекратил процедуру банкротства, начатую в 2015 году в отношении МУП «Центр недвижимости» Уфы. Как следует из определения суда, руководство предприятия убедило большинство кредиторов в возможности заключения мирового соглашения. За него, отмечается в материалах банкротного дела, в декабре 2016 года проголосовало 64,26% кредиторов, включенных в реестр. Против было направлено 27,18% голосов.

В мировом соглашении Центр недвижимости, являющийся застройщиком жилого комплекса Дом у озера, обязался передать квартиры соинвесторам строительства до 31 декабря текущего года. В течение двух лет, в два этапа, он должен рассчитаться также по денежным требованиям кредиторов третьей и четвертой очередей. За просрочку предусмотрены штрафные санкции — по 0,01% за каждый день.

Утверждая мировое соглашение, суд признал, что банкротство предприятия, продолжающего строительство жилого комплекса, может негативно сказаться на его кредиторах.

МУП «Центр недвижимости» Уфы до начала банкротства помимо строительства Дома у озера также организовывал продажу земельных участков в интересах городской администрации. Позже эти функции были переданы управлению земельных ресурсов мэрии. Уставный капитал МУП — 335,37 млн руб. Инициаторами его банкротства в декабре 2015 года были бывший хоккеист клуба «Салават Юлаев» , купивший квартиру в ЖК, а также ООО «Институт по проектированию промышленных и гражданских объектов». Эти кредиторы обратились в суд с разницей в несколько минут. Арбитраж признал первым заявление института. Общая сумма требований кредиторов центра —- около 20 физических и юридических лиц — оценивалась в 273,39 млн руб., в том числе денежные — в 100 млн руб. Крупнейшим из них является компания «Петротек менеджмент», которой МУП задолжал квартиры более чем на 178 млн руб.

Получить комментарии в Центре недвижимости вчера не удалось. Собеседник в мэрии считает, что МУП может договориться с крупнейшим кредитором о реструктуризации задолженности. «С остальными кредиторами предприятие может рассчитаться без особых проблем, у него активов на 600–700 млн рублей»,— сказал он.

Собеседник, близкий к руководству «Петротек менеджмента», сообщил, что МУП может рассчитаться с кредиторами раньше, чем предусмотрено мировым соглашением. «У предприятия положительный баланс. Оно может работать с прибылью. Поэтому рисков мы не видим. Они появятся лишь в том случае, если компания приостановит свою работу»,— считает он.

Между тем один из кредиторов вновь потребовал начала процедуры банкротства. Арбитраж назначил на 27 марта рассмотрение иска физлица . На предыдущем процессе его заявление о включении в реестр требований с суммой 1,7 млн руб. осталось не рассмотрено.

Юрист Елена Кулешова, представляющая интересы господина Кулешова, а ранее Алексея Василевского, сообщила , что у МУПа есть средства для расчета с кредиторами. Недавно, по ее данным, предприятие продало на торгах за 215 млн руб. земельные участки в районе ТРК «Планета», где строится одноименный жилой комплекс. «Большинство кредиторов согласились на кабальные условия, которые выгодны в первую очередь самому МУПу: он фактически получил беспроцентную рассрочку на два года»,— считает юрист.