Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Мирослав Мельник встал за прилавок

Его компания купила Черемушкинский рынок и займется его обновлением

Мирослав Мельник встал за прилавок
Фото: КоммерсантКоммерсант

Структура выкупила у Черемушкинский рынок и собирается провести его реновацию по примеру Даниловского рынка. Инвестиции в проект могут достичь 175 млн руб. За счет расширения числа точек питания, включения в ассортимент фермерских продуктов и открытия собственного интернет-магазина новый собственник может утроить поток покупателей.

Видео дня

О том, что новым собственником Черемушкинского рынка некоторое время назад стало ООО "Черемушкинский торг", рассказали несколько консультантов по недвижимости. Представитель ООО подтвердил эту информацию. По данным Kartoteka.ru, основным владельцем "Черемушкинского торга" с долей 55% является Мирослав Мельник. У Михаила Свистунова и Виталия Гаврюшкина по 20% и 25% соответственно. Господин Мельник в 1990-е стал заметным московским ресторатором, открыв стрип-клуб Up&Down, рестораны "Версаль", "Изуми" и "Три пескаря". Также работал в должности зампреда и коммерческого директора . На девелоперском рынке он известен проектом по строительству многофункционального комплекса (300 тыс. кв. м) на месте гостиницы "Спорт" на Ленинском проспекте. Связаться с бизнесменом вчера не удалось.

Черемушкинский рынок расположен на юго-западе Москвы. До середины 2012 года его собственником считалось ООО "Черемушкинский рынок", аффилированное с владельцами дистрибутора алкоголя "Винэксим" и Олегом Плохутой. По распоряжению от 2005 года, ООО должно было снести здание рынка, построив на его месте многофункциональный комплекс площадью 70,9 тыс. кв. м. Проект планировалось завершить к 2007 году, но его реализация так и не началась. В 2009 году власти отменили решение о реконструкции, и в сентябре 2011 года рынок возобновил работу. В 2012 году "Черемушкинский рынок" признали банкротом, после чего его имущество получил Россельхозбанк -- основной кредитор компании, сказал один из источников "Ъ". Управляли рынком при этом структуры группы "Синдика" . Представитель группы подтвердил "Ъ" это, но отметил, что сейчас ее структуры не имеют никакого отношения к рынку.

В пресс-службе Россельхозбанка не стали комментировать информацию о продаже рынка, ссылаясь на конфиденциальность. Представитель "Черемушкинского торга" не стал раскрывать сумму сделки. На момент судебной тяжбы заложенная недвижимость ООО "Черемушкинский рынок" оценивалась в 1,8 млрд руб.

Новый собственник рынка собирается провести реновацию объекта, приблизив его к знаменитому Даниловскому рынку, говорят консультанты по недвижимости и подтверждают в "Черемушкинском торге". По словам представителя компании, обновление рынка должно завершиться к концу года. В ходе работ планируется сохранить исторические контуры объекта и его назначение как сельскохозяйственного рынка. Реновация рынка предполагает увеличение среди продавцов производителей фермерской продукции, расширение отдела русской рыбы, говорят в "Черемушкинском торге". Кроме этого добавятся новые точки общепита разных гастрономических концепций. Компания также планирует развивать интернет-магазин, который предложит продаваемые на рынке товары.

Директор по развитию Gremm Group (владеет Усачевским и Центральным рынками) Артем Букин оценивает стоимость модернизации Черемушкинского рынка из расчета 20-35 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, модернизация всего объекта, занимающего площадь 5 тыс. кв. м, может обойтись в 100-175 млн руб. По мнению господина Букина, реновация рынка может увеличить поток покупателей в три раза за счет привлечения молодых клиентов. Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский считает, что в перспективе Черемушкинский рынок имеет шансы повторить успех Даниловского, ставшего популярным общественным пространством. "Объект располагается в одном из наиболее благополучных районов Москвы -- на Ломоносовском проспекте. В пешей доступности живет достаточно обеспеченное население",-- рассуждает господин Обуховский, отмечая, что сейчас цены на продукты на Черемушкинском рынке одни их самых высоких в Москве.