Ещё
Итоги В Канне с 14 по 17 марта прошла одна из крупнейших международных выставок инвестиционной недвижимости — MIPIM. Она стала рекордной за последние четыре года по числу российских делегатов: на форум приехало более 670 предпринимателей. представил на выставке 35 инвестиционных проектов. Делегацию из Петербурга возглавил вице-губернатор , также в нее вошли руководители профильных комитетов города и около 20 компаний-инвесторов. Перспективные городские проекты презентовали в павильоне площадью 230 кв. м. За время работы выставки экспозиционную зону Санкт-Петербурга посетило более 3 тыс. участников, в том числе правительственные делегации и . Из 35 представленных проектов одиннадцать посвящены развитию городского транспорта, три — туризма, пять — социального обеспечения, шесть — пищевой и фармацевтической промышленности, остальные затрагивают инновации, энергетику, промышленность, комплексное развитие территорий и городской среды. Самые приоритетные из них — проекты Восточного скоростного диаметра и линий скоростного трамвая, который будет ходить по маршрутам «станция метро „Южная“ (Шушары) — » и «станция метро  — ". Необходимый объем инвестиций на первую линию трамвая — 13,5 млрд рублей, на вторую — 12,7 млрд Протяженность новой скоростной магистрали, которая проходит внутри промышленного пояса южной планировочной зоны вдоль северного железнодорожного полукольца по территории пяти районов города, составляет 14,7 км. Срок реализации 10-15 лет, ориентировочная стоимость строительства — 160 млрд рублей. Оба проекта находятся в поиске инвесторов. На эти программы развития городского транспорта французская сторона обратила особое внимание. Собственные проекты в павильоне Петербурга представили компании-партнеры города на MIPIM. ЗАО «Авиелен А. Г.» презентовало проект создания многофункционального комплекса «Аэропортсити Санкт-Петербург» рядом с аэропортом Пулково. рассказала о строительстве ТРЦ «Голливуд» в Приморском районе города. На MIPIM городские власти впервые представили программу развития креативных пространств. Рассказ дополнили перечнем подходящих объектов недвижимости и имущественными льготами, предлагаемыми инвесторам. «Мы в этом направлении запустили механизм поддержки: подготовили закон „О создании фонда креативных индустрий“, который позволит предоставлять объекты недвижимости хоть и на торгах, но с минимальной арендной ставкой», — отметила председатель комитета по инвестициям Петербурга . Рассказала она и о том, что в марте депутаты Законодательного собрания Петербурга рассмотрят поправки, предусматривающие снижение порога инвестирования в проекты здравоохранения, образования, культуры, спорта, науки, инновационной деятельности и туризма — с 1,5 до 1 млрд рублей, в проекты промышленности и транспорта — с 3 до 2 млрд рублей. В рамках деловой программы госпожа Бабюк провела несколько встреч, где обсудила ключевые вопросы участия зарубежных инвесторов в перспективных инвестиционных проектах Петербурга, размещения новых производств и развития существующих проектов на территории города. В результате переговоров с исполнительным директором крупнейшей в мире швейцарской компании — производителя лифтов и эскалаторов Schindler Томасом Оеттерли было отмечено, что Петербург готов разработать инвестиционное предложение с перечнем земельных участков с хорошей транспортной доступностью, а также предоставить компании ряд льгот для размещения производства на территории города. Томас Оеттерли заявил, что благодаря своим параметрам (площадь производства может составить от 30 до 50 тыс. кв. м, а объем инвестиций при этом достигнет $30-50 млн) проект может претендовать на присвоение ему статуса стратегического и инвестиционного. На встрече с руководством французской стало известно, что компания рассматривает возможность реализации проектов в сфере новой мобильности в рамках концепции «Смарт-сити» в Санкт-Петербурге. А французская компания «Иммошан» показала заинтересованность в участии в проектах линий скоростного трамвая, тематических парков и развития территорий, в частности создания делового центра «Санкт-Петербург Сити». Также состоялась встреча с группой компаний японских проектно-архитектурных бюро Nikken Sekkei Ltd. по направлению развития проектов транспортно-пересадочных узлов. Планируется изучение опыта зарубежной компании, специализирующейся на разработке концепций ТПУ, и использование его в будущем. На дискуссии «Инвестиции в Петербурге: синергия преимуществ» представители бизнеса и правительства города обсудили возможности, динамику и риски инвестирования в проекты. «По итогам 2016 года общий объем инвестиций в основной капитал увеличился на 12% и составил 582 млрд рублей, из общей цифры 44% приходится на инвестиции в недвижимость», — отметила Ирина Бабюк. «Аппетиты у банковского сообщества с точки зрения финансирования девелоперов существенно ниже, чем до 2008-2010 годов. В том числе и потому, что изменение законодательства достаточно болезненно влияет на целый ряд проектов. Большинство предлагаемых проектов в области недвижимости сейчас экономически нецелесообразны. Уровень внутренней нормы доходности — один из критериев, который использует большое число инвесторов, сейчас он находится в районе 12%, что для сегодняшнего состояния рынка и тех рисков, которые существуют, является низким показателем. Он должен быть на уровне 18%. Если мы говорим о макроэкономической ситуации, то в 2016 году инвестиционных сделок стало больше как по объему, так и по количеству», — добавил , вице-президент . «Сегодня Петербург называют столицей ритейла. И это действительно так. Петербург — самый прозрачный город для инвестиций», — заявил , первый заместитель совета правления компании «Юлмарт». Позитивные тенденции увидел и , председатель правления инвестиционной компании «Евроинвест»: «Могу сказать, что по сравнению с несколькими последними „санкционными“ годами инвесторы „оттаивают“. И их в меньшей степени интересует политическая составляющая, а больше волнует экономика — рост производства, положительная динамика ВВП, рост доходов и, как следствие, покупательная способность населения, поскольку коммерческая недвижимость зависит именно от этих показателей. И, конечно, стабильность курсов валют. Это чувствуется по интересу к нашему ТРЦ „Голливуд“. Инвесторов он привлекает не только масштабом — 115 тыс. кв. м, но и высоким людским трафиком — более 60 тыс. предполагаемых посетителей в сутки. Для инвесторов это очень важный показатель скорости отдачи вложенных средств». Гендиректор ЗАО «Авиелен А. Г.» полагает, что в будущем нужно сделать оформление экспозиции более притягательным. «Представлять больше визуальной информации, больше рассказывать о привилегиях для инвесторов и о территориях, предлагаемых для дальнейшего развития. В этом году чувствовался интерес к Лондону, . Интерес к , в силу политических обстоятельств, сейчас вырасти не может», — считает господин Канивец. , генеральный директор , заметил, что, несмотря на то, что делегация из России выросла практически в два раза по сравнению с прошлым годом, основной пул наших соотечественников составили москвичи, забрав прошлогоднюю пальму первенства у Северной столицы. «Акцент в деловой части выставки закономерно был смещен в сторону развития промышленных территорий в „сером“ поясе Петербурга и совершенствования периферийных районов. Обсуждение развития приграничных территорий города и области, где сегодня ведется массовое строительство, уже становится критически необходимым в сегодняшних реалиях. Для организованного развития Петербурга и  нужно, чтобы два субъекта выработали совместное стратегическое видение. Для этого необходимо провести огромную исследовательскую работу, разработать концепцию развития агломерации как таковой. Сейчас мы видим только первые шаги в этом направлении, которые должны стать началом большой совместной работы», — говорит господин Лелин. «В этом году на выставке наблюдается заметное оживление. Больше участников, макетов, информации», — отметил директор по развитию концерна «Питер» . После встречи с французской делегацией и презентации инвестиционного потенциала Санкт-Петербурга Игорь Албин пригласил коллег из Франции принять участие в международных событиях, которые пройдут в Северной столице в скором времени: в Петербургском международном экономическом форуме и финальном матче Кубка Конфедераций. , президент регионального совета региона Прованс-Альпы-Лазурный берег, первый вице-мэр , напомнил, что в этом году будет двадцатилетие побратимства двух городов, и предложил организовать день Петербурга в Ницце. Кроме того, он отметил высокий уровень подготовки участия делегации Санкт-Петербурга в выставке MIPIM. Анжелика Михновец
Видео дня. Из-за эпидемии специалисты прогнозируют падение цен на туры в Азию
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео