Ещё

Если в фильмах нет воды 

Если в фильмах нет воды
Фото: Коммерсант
От кинотеатра «35 мм» требуют освободить помещение
Конфликт между руководством московского кинотеатра «35 мм», который планируют выселить из арендуемого помещения за долги, и арендодателем — Агентством инноваций вновь обострился. Агентство потребовало, чтобы «35 мм» освободил занимаемые площади, после чего в кинотеатре отключили водоснабжение и электричество. В департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства, которому подконтрольно агентство, ситуацию комментировать не стали.
Противостояние кинотеатра «З5 мм» и арендодателей (сначала ГБУ «Малый бизнес Москвы», а впоследствии Агентства инноваций города Москвы) продолжается с сентября 2014 года. Тогда в здании, где находятся Центральный дом предпринимателя и некоммерческое партнерство (НП) «Центр культуры, кино и социальных мероприятий „35 мм“», начался ремонт. Работы не завершены по сей день. 10 марта 2017 года кинотеатр получил письмо от Агентства инноваций с требованием освободить занимаемые по договору аренды нежилые помещения «в срок до 15 марта 2016 года» (так в письме).
Кинотеатр «35 мм» в 2000 году стал одной из первых площадок в Москве, специализирующихся на некоммерческих и фестивальных фильмах (в том числе на языке оригинала с субтитрами). НП «Центр культуры, кино и социальных мероприятий „35 мм“» арендует здание на улице Покровка, где ранее находился кинотеатр «Новороссийск». Здание принадлежит городским властям, до середины 2016 года оно находилось в управлении ГБУ «Малый бизнес Москвы», затем управление перешло Агентству инноваций города Москвы.
«После начала ремонта, с сентября 2014 года, у нас отсутствует отопление, горячее водоснабжение, вентиляция, — рассказала «Ъ» руководитель кинотеатра . — Во время проведения ремонтных работ у нас были отобраны часть помещений — гардероб, часть фойе, кухня второго этажа». Кроме того, 23 марта 2017 года в кинотеатре отключили водоснабжение и электричество. «24 марта нам включили электричество, но воды до сих пор нет, — сообщила госпожа Мухьянова. — Нам не объяснили, почему это сделали, и не предупредили, что отключат». По ее словам, сейчас кинотеатр работает «в экстремальных условиях»: «Мы провели воду, купив шланги, чтобы хоть как-то работали туалеты и мы могли приготовить кофе и чай для наших посетителей».
Отметим, что в декабре 2015 года организации уже грозило выселение: ГБУ «Малый бизнес Москвы» обратилось в столичный арбитраж с иском о расторжении договора аренды из-за долгов по аренде в размере 3,13 млн руб. Руководство «35 мм» выступило со встречным иском, потребовав зачесть уже перечисленные ГБУ 4,2 млн руб. платы за восемь месяцев, во время которых продолжался ремонт, а также «арендные каникулы». Очередное рассмотрение дела в московском арбитраже состоится 31 марта 2017 года.
«В договоре аренды есть пункт, по которому на время проведения ремонтных работ арендная плата не взимается, — объяснила «Ъ» руководитель кинотеатра. — Мы вели с марта 2015 года переписку с ГБУ «Малый бизнес Москвы» о том, чтобы нам предоставили арендные каникулы, но на наши письма не реагировали. До июня 2015 года мы оплачивали аренду, затем перестали». По ее словам, арендаторов также не уведомили о переходе здания к Агентству инноваций: «Только в декабре 2016 года мы получили допсоглашение к договору аренды о перемене арендодателя. Я подписала это соглашение, но по настоящее время договор не получила».
Юрист Коллегии адвокатов Илья Карташов, комментируя «Ъ» ситуацию вокруг кинотеатра, отметил, что «в данном случае отсутствует какое-либо обоснование, почему кинотеатр должен освободить помещение, притом в столь краткий срок»: «Отключение электроэнергии является злоупотреблением правом арендодателем». По его словам, изменение или расторжение договора возможны «по соглашению сторон либо по вступившему в законную силу решению суда».
В столичном департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства от комментариев «Ъ» отказались, на запрос «Ъ» также не ответили и в Агентстве инноваций города Москвы. В феврале 2016 года занимавший тогда должность главы департамента заявил «Ъ», что «как таковых арендных каникул в договоре не фигурирует», напомнив, что с 2014 года «35 мм» «ни на один день» не прекращал коммерческую деятельность, тогда как ремонтировались не помещения кинотеатра, а соседние: «Никакого конфликта у ГБУ с кинотеатром нет, надо просто оплачивать аренду вовремя. Это спор хозяйствующих субъектов». Госпожа Мухьянова сообщила «Ъ», что с ней «связывались из Агентства инициатив и предложили альтернативные помещения»: «Одно мы посмотрели, оно находится в пределах Садового кольца, но оно нам не подходит по планировке, там невозможно сделать кинотеатр». При этом она отметила, что все переговоры ведутся только устно.
Лидер московского отделения «не исключает, что в конечном счете есть планы это помещение очистить для коммерческих нужд, сдать кому-то другому»: «В моей практике были такие случаи. Например, культурно-музыкальный центр „Третий путь“, который находился на улице Пятницкая. Их выгнали под предлогом ремонта, после которого помещение отошло некой религиозной организации». Господин Митрохин сообщил, что обратился к мэру Москвы с просьбой приостановить проводимый капитальный ремонт здания, обеспечить кинотеатру возможность бесперебойной работы, «в том числе возобновить работу коммуникаций в здании, либо предоставить разумный срок для освобождения занимаемых помещений и выделить альтернативную подходящую площадку для работы кинотеатра». Он также попросил «содействовать в переговорах между руководством Агентства инноваций и руководством кинотеатра для обеспечения работы и сохранения имущества указанного объекта культуры Москвы».
Валерия Мишина
Видео дня. Россиян ждут нововведения в сфере ЖКХ
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео