Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро
«Новогор» требует введения обеспечительных мер в отношении «Живаго»
Еда не приходит одна
Фото: Коммерсантъ в ПермиКоммерсантъ в Перми
Продаже бывшего ресторанного комплекса «Живаго» (Пермь, ул. Ленина, 37) может помешать коммунальный оператор «Новогор-Прикамье». В рамках иска о банкротстве ОАО «КДК „Юность“», на балансе которого числится имущественный комплекс, поставщик ресурсов требует наложить арест на здание и земельный участок. Владельцы комплекса, чтобы не допустить «заморозки» его продажи, рассчитывают договориться об отсрочке уплаты долга, который значительно меньше стоимости объекта недвижимости — всего 6,2 млн руб.
ООО «Новогор-Прикамье», в рамках поданного еще 17 февраля иска о признании несостоятельным ОАО «Культурно-деловой комплекс „Юность“», в минувшую пятницу, 7 апреля, обратилось в арбитражный суд края с требованием об обеспечении. По данным „Ъ-Прикамье“, оператор требует наложить обеспечительные меры в отношении имущественного комплекса и земельного участка ресторана «Живаго». Общая сумма требований оператора оставляет 6,23 млн руб., в нее включается задолженность, накопившаяся с 2011 года. Рассмотрение заявления о признании должника банкротом отложено до 26 апреля.
Напомним, имущество ОАО «Культурно-досуговый комплекс „Юность“» (двух-трехэтажное кирпичное здание по ул. Ленина, 37, и земельный участок под ним) принадлежат бывшим владельцам коммунального оператора «Пермгазэнергосервис». Сам объект находится на реализации с 2015 года. Тогда начальная стоимость продажи здания площадью 2,9 тыс. кв. м была установлена в размере 198,7 млн руб., земельный участок под ним площадью более 3 тыс. кв. м был выставлен на торги с начальной ценой 31,1 млн руб.
В начале этого года владельцы продавали актив уже за 220 млн руб. При этом располагавшиеся в нем ресторан «Живаго» и родственное ему кафе Pasternak закрылись в начале этого года — из-за убыточности. По неофициальным данным, активом интересовалась группа «Национальная кухня» ресторатора , однако стороны не сошлись в цене: покупатель якобы был не готов платить за актив больше 150 млн руб.
Источник, знакомый с позицией владельцев комплекса «Живаго», сообщил „Ъ-Прикамье“, что коммунальному оператору предложено заключить мировое соглашение — с отсрочкой уплаты долга. По его словам, стоимость актива гораздо большая, нежели сумма долга: «Никто не будет терять актив». Решение о введении обеспечительных мер пока не принято. По информации „Ъ-Прикамье“, сейчас активных переговоров о продаже комплекса не ведется.
По мнению гендиректора ресторанной группы «Фо-Рест» Вадима Яхнина, требования «Новогора» к такому типу ресторанного комплекса необычно большие. «Наверное, стороны долгое время решали проблемы по договоренности», — говорит он. Собеседник также считает, что ресторан до сих пор не куплен, потому что будущим покупателям трудно определить, для чего можно использовать этот комплекс. «Для ресторана места многовато, для организации развлекательного комплекса — слишком мало, — поясняет он. — Формат премиального заведения в Перми сейчас работает трудно, а рестораны быстрого питания рядом с „Живаго“ уже есть у и ближе к галерее. Наверное, это самое неудачное для актива — когда он зависает между несколькими категориями. Видимо, здесь придется менять профиль».