Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Кооперативу добавили «тройку»

Адвокаты могут оспорить решение об ужесточении наказания председателю ЖСК «Капитель»
Кооперативу добавили «тройку»
Фото: Коммерсантъ в СаратовеКоммерсантъ в Саратове
Защита председателя саратовского ЖСК «Капитель 2002» готова обжаловать решение Саратовского областного суда об ужесточении наказания. Юристы считают приговор чрезмерным и не исключают его заказной характер. Ранее госпожу Рахманову осудили за мошенничество на шесть лет, во вторник стало известно, что областной суд добавил ей три года колонии. Арбитражный суд продолжает дело о банкротстве строительного кооператива. Правительство области рассчитывает завершить его силами инвесторов.
Адвокат председателя ЖСК «Капитель 2002» Натальи Рахмановой, осужденной за мошенничество и злоупотребление полномочиями на девять лет колонии, Константин Силкин готов обжаловать приговор в отношении своей подзащитной. По его словам, у суда не было никаких предпосылок к ужесточению наказания. «Мы были шокированы приговором. Апелляционный суд не учел ни состояние здоровья подзащитной, ни ее пенсионный возраст (58 лет. — „Ъ“), ни множество других факторов, которые учел суд первой инстанции. Кроме того, областной суд согласился с тем, чтобы уменьшить сумму ущерба и при этом увеличивает срок заключения. Это, на наш взгляд, очень странно», — говорит господин Силкин. По его словам, у защиты есть «огромное желание» обжаловать приговор вплоть до Верховного суда. «Я встречался с подзащитной, у нее такой же настрой, но окончательное решение мы примем, когда получим на руки апелляционное определение», — говорит адвокат.
Приговор председателю ЖСК «Капитель 2002» Наталье Рахмановой был вынесен еще в декабре прошлого года. Как писал „Ъ“, Октябрьский районный суд Саратова вынес приговор экс-председателю ЖСК «Капитель 2002» 58 летней Наталье Рахмановой. Она признана виновной в «мошенничестве» (ч. 4 ст. 159 УК РФ, два эпизода) и «злоупотреблении полномочиями» (ч. 1 ст. 201 УК РФ). Ей назначено наказание в виде шести лет лишения свободы с отбыванием в .
Как сообщает областная прокуратура, судом было установлено, председатель кооператива заключала с гражданами договоры участия в строительстве, в которых указывались различные сроки сдачи дома в эксплуатацию. Однако полного пакета проектной и разрешительной документации на строительство не имелось. Квартиры в собственность дольщикам не были предоставлены, при этом финансово хозяйственная деятельность была прекращена, стройка остановлена на уровне восьмого этажа. Таким образом, суд признал, что путем обмана и злоупотребления доверием женщина похитила более 180 млн руб., принадлежащих 256 участникам строительства.
Кроме того, в границах земельного участка, предоставленного для строительства комплекса, находились жилые многоквартирные дома, в связи с чем на кооператив возложена обязанность изъятия недвижимости по согласованию с ее собственниками и с последующим сносом строений.
Суд признал, что госпожа Рахманова привлекла сторонних лиц для использования их в качестве подставных в сделках купли-продажи и регистрации на их имя прав собственности и аренды на недвижимое имущество, а работников ЖСК «Капитель 2002» — для использования в качестве представителей кооператива при сопровождении сделок с недвижимостью. Таким образом, она приобрела право собственности на девять жилых помещений и земельных участков, причинив ущерб кооперативу на сумму более 6,8 млн руб.
Кроме того, женщина, нарушив интересы ЖСК «Капитель 2002», извлекла для себя как председателя кооператива материальную выгоду в виде безвозмездного получения правовых услуг на сумму более 1,7 млн руб.
Уголовное дело в отношении Натальи Рахмановой было возбуждено в 2014 году. В ноябре 2015 года оно было передано в суд, где рассматривалось около года. Приговор судья выносил в течение месяца. В ходе прений гособвинение попросило для нее 11 лет лишения свободы со штрафом 1 млн руб. и ограничением свободы на два года. Подсудимая вину не признала.
Государственный обвинитель не согласился с решением в части назначенного наказания и принес апелляционное представление, которое судом удовлетворено. Саратовский областной суд изменил приговор суда первой инстанции, увеличив Наталье Рахмановой наказание до 9 лет лишения свободы.
В настоящее время в Арбитражном суде Саратовской области продолжается рассмотрение дела о банкротстве ЖСК «Капитель 2002». Компания была признана банкротом в июне 2011 года, за это время сменилось три арбитражных управляющих. Сумма требований кредиторов составляет более 302,3 млн руб. В мае 2016 года кредиторы решили не передавать на реализацию объект незавершенного строительства и стройматериалы. Они планируют продолжить строительство дома с помощью регионального и с привлечением инвесторов.
Константин Силкин говорит, что у потерпевших до сих пор сохраняется право требования кредиторов, поэтому их ущерб судом не рассматривался.
Правозащитник также удивлена жесткости приговора госпоже Рахмановой и готова поучаствовать в процессе. «Приговор очень странный и, как мне представляется, может носить заказной характер. Если Наталья Рахманова похитила 180 млн рублей, они должны были где-то осесть, но их нет. С осужденной деньги не взысканы. Какая необходимость в том, чтобы упечь немолодую женщину в колонию на девять лет, мне не ясно. Разве что для того, чтобы навсегда от нее избавиться, тогда как деньги могли оказаться совершенно у других людей. Хотелось бы разобраться в деле, понять степень вины Натальи Рахмановой и по возможности помочь ей», — говорит госпожа Алексеева.