Пятиэтажки: острые вопросы
В районах столицы есть стартовые площадки для строительства новых домов взамен старых пятиэтажек. Теперь слово за жителями - готовы ли они к переселению. Все будет зависеть от их решения.Мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с жителями Юго-Восточного округа столицы подчеркнул: расселять будут только те дома, где большинство жителей выскажутся за снос. СОКРАТИТЬ АВАРИЙНЫЙ ФОНД По словам Собянина, в мэрию поступило около 250 тысяч обращений от москвичей с просьбой решить вопрос с ветхими пятиэтажками. — Это проблема не сегодняшняя, она возникла, по сути дела, еще в конце 1980-х, когда стало понятно, что этот жилой фонд, построенный в советские времена, к сожалению, уже малопригоден. Сегодня пришло время решать эту проблему другим способом — путем реновации кварталов, — отметил Сергей Собянин. Он рассказал, что обновление жилфонда позволит избежать появления большого количества аварийных зданий. Через 10–20 лет отремонтированные хрущевки в силу конструктивных особенностей все равно получат этот статус, а у Москвы будет самый большой аварийный жилой фонд в стране. Жительница Кузьминок Елена Парфенова рассказала, что в ее доме 1962 года постройки большие проблемы с коммуникациями. — Живем в нем 55 лет, и мы не молодеем, и дом стареет, — москвичка пожаловалась на протекающую крышу, плесень на стенах, слабые электросети. — Живя в таких условиях, люди, конечно, хотят переехать. А Марина Волкова, жительница Волгоградского проспекта, пожаловалась на отваливающуюся штукатурку в подъезде. — Дома изжили себя, балконы на верхних этажах сыплются, откалываются небольшие кусочки бетона, перекрытий, — сказала она. — Застеклить свой балкон невозможно. — К сожалению, косметическими методами эта проблема не решается, большинство пятиэтажек индустриального периода домостроения морально и физически устарели. Это старые фундаменты, разошедшиеся стены, провисшие балконы, инженерные коммуникации, которые замурованы в стенах и которые вытащить оттуда и отремонтировать практически тоже невозможно, — заявил Сергей Собянин. МНЕНИЯ УЧТУТ ПРИ ОПРОСАХ Глава города отметил, что параллельно идет работа с жителями. Для властей сейчас самое главное — выяснить, хотят ли сами москвичи переселения. — Есть дома, которые сомневаются, есть и те, которые категорически против. Есть те, кто желает переселения, — продолжил мэр. — Для этого проводим несколько итераций: смотрим со специалистами состояние домов, опрашиваем граждан, когда жители согласны, включаем дом в официальный список после голосования. После этих этапов подыскиваем стартовые площадки, параллельно работаем над законом. Сергей Собянин сообщил, что 15 мая начнутся голосования по домам. Чтобы голосование москвичей было открытым и прозрачным, идентифицировать участников в системе «Активный гражданин» будут по стандартам портала госуслуг. Пользователи пройдут тройной контроль: они укажут фамилию, имя и отчество, год рождения, номер паспорта, СНИЛС. РАССЕЛЯТ В ПРЕДЕЛАХ РАЙОНА Новое жилье должны предоставлять в том же районе, где находилась пятиэтажка, включенная в программу реновации, либо в соседнем. Во втором случае спросят мнение жителей. — С учетом того опыта, который есть, процентов 90 жителей останутся в своих же районах проживания, — заявил Сергей Собянин. — Однако мы видим, как люди волнуются, куда их переселят. Мэр особо подчеркнул: граждане получат жилье в тех районах, в которых они проживают, если только они сами не пожелают переселиться в соседний район, расположенный рядом, на границе. Соответствующее положение будет внесено в законопроект, который обсудят во втором чтении в Госдуме. — Мы сможем стопроцентно обеспечить тех, кто хочет остаться в своем районе, жильем,— подчеркнул Сергей Собянин. ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ Собственники приватизированных квартир в пятиэтажках получают новое жилье в собственность бесплатно. Владельцы неприватизированных квартир в ветхих домах могут по желанию получить новые квартиры в собственность бесплатно, минуя процедуру приватизации, либо заключить договор соцнайма. Очередники смогут получить новые квартиры вне очереди по нормам предоставления жилья. Если они откажутся от улучшения жилищных условий, им предоставят равнозначное жилое помещение. Еще один вопрос, волнующий жителей пятиэтажек: что делать, если квартира в хрущевке приобретена в ипотеку? Как сказал мэр, банки переоформят договоры. — Новая квартира выше по стоимости, чем старая, — отметил Сергей Собянин. Он также ответил, можно ли по программе переселения увеличить жилплощадь, использовав материнский капитал или свои средства. — Мы будем делать и скидки, и льготную ипотеку, отработав программу с Агентством ипотечного жилищного кредитования, — сказал мэр. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА Москвичка Людмила Полякова поблагодарила мэра за смелость выступить с инициативой по сносу старых хрущевок. Она спросила про качество домов, которые появятся на месте ветхих пятиэтажек. — Мы в городе запретили строительство старых панельных домов, — ответил мэр. — Разрешаем только трехслойные панели, дома будут возведены с учетом энергоэффективных технологий. Новые дома будут со свободными внутренними планировками. Учитывая большую площадь кухонь, коридоров, прихожих и санузлов в современных домах, общая площадь новых квартир будет даже превышать площадь старых. При этом в новых квартирах будут достаточно высокие потолки — не ниже 2,7 метра, в новостройках удобно будет и мамам с колясками, и инвалидам: для них предусмотрят широкие пандусы и лифты. Сами квартиры будут больше за счет новых стандартов строительства — территории общего пользования станут шире. Отделка будет сделана по повышенным стандартам. — Новые панельные дома будут выполнены по индивидуальным проектам, не менее половины новостроек будут монолитными, — сказал мэр. Первые этажи отдадут под магазины шаговой доступности, локальные объекты соцкультбыта. Обустроят детские игровые и спортивные площадки. Инфраструктуру в районах улучшат. На встрече с мэром высказывались пожелания не расселять и не сносить крепкие сталинки и прочные хрущевки с надежными коммуникациями. ИНВЕСТОРЫ — ПОТОМ Изначально программа будет осуществлена за счет средств города. — Инвесторов будем привлекать на следующих стадиях, — сказал мэр. После отработки алгоритма к программе смогут подключиться только надежные застройщики. От начала строительства до получения квартир пройдет порядка трех лет. Проект закона позволит сократить этот цикл до полутора лет. — Это не означает, что за полтора года мы всех переселим. Мы запустим только первую волну, — заявил Собянин. — Сколько времени понадобится на всю программу, сказать пока невозможно. При первых расселениях, которые планируются уже осенью, власти собираются задействовать имеющиеся у города дома. ВОПРОС С 17 апреля в каждом районе Москвы заработали информационные центры программы реновации жилья. В них можно узнать, как формируется перечень домов, которые могут войти в программу, что делать, если квартира приобретена в ипотеку и ответы на другие вопросы. Инфоцентры работают с понедельника по пятницу с 10:00 до 20:00 (обед с 14:00 до 15:00), в субботу с 10:00 до 14:00. В воскресенье — выходной. ПРЯМАЯ РЕЧЬ Владимир Путин, президент Российской Федерации: Все предложения должны быть реализованы на основе добровольного согласия граждан на предлагаемые условия, ничего не может быть навязано силой, и права граждан должны быть полностью соблюдены.
