Жители «деревяшек» вложат в капремонты сотни тысяч рублей

Планы по обновлению жилфонда в Арктическом регионе меняются из-за собственников. Как оказалось, не все готовы инвестировать в крепкие стены и надежные крыши. – Дом-то хороший, только нужно провести качественные работы, чтобы он в итоге «не поехал», – говорят собственники квартир в одном из домов окружного центра. Самый активный из них Евгений, попросивший не указывать его фамилию, рассказывает: чтобы решить вопрос с ремонтом, в конце прошлого года написал обращение к муниципальным властям. Специальная комиссия обследовала здание и пришла к выводу, что дом можно спасти. Так двух-этажка и попала в адресную программу региона по ремонту деревянного жилфонда. По словам Евгения, соседи поддерживали его инициативу, но, когда дело дошло до собрания и принятия решения, откликнулось процентов шестьдесят. И из этого количества некоторых пришлось уговаривать согласиться на ремонт и софинансирование, ведь суммы существенные. ДЕРЖИТСЯ ЗА ВОЗДУХ… – С моей квартиры площадью 65,9 квадратных метра нужно заплатить около ста тысяч, вроде бы предусмотрена рассрочка на полтора года, – отмечает Евгений и еще раз повторяет, что в их ситуации вариантов немного. Либо ждать, когда дом совсем обветшает и его признают непригодным для проживания, а это неизвестно когда произойдет, либо вкладывать деньги и ремонтировать. – Мы всю зиму толком не могли жить в квартире, на полу минусовая температура, черновые полы и сваи менять нужно срочно, – считает собеседник «КС». Он намерен активно контролировать процесс, войти в спецкомиссию, которая будет принимать работы. С Евгением солидарен и Шамиль Ахмедов, живущий на другом конце города в двух-этажном четырехквартирнике, который практически висит в воздухе. – Мы с соседями обратились в муниципалитет, приходила комиссия и увидела, что из десяти свай дом, образно говоря, стоит на трех, то есть вообще не держится. Поэтому решили, что будем участвовать в программе, чего ждать? – пояснил Шамиль Ахмедов. Чтобы вернуть строению надежную опору, придется стать софинансистами и внести примерно по 150 тысяч рублей с каждой квартиры. Немало, но дешевле, чем действовать в одиночку. С ВАС 15 ПРОЦЕНТОВ Новая система капремонта введена в регионе полтора года назад. С ноября 2015 года собственники квартир, чьи дома числятся в региональной программе, платят ежемесячные взносы. Первоначально в плане на такие обновления стояло 3479 зданий. Однако после экспертного заключения пришли к выводу, что ремонтировать их все по новой схеме нецелесо-образно. Некоторые дома просто не доживут до момента, когда придет их черед и собственники накопят необходимые средства, сдавая по 10,5 рубля за «квадрат» при цене его ремонта в 77 тысяч рублей (пример по Салехарду). В итоге весь деревянный жилфонд региональные власти исключили из программы, решив заниматься им отдельно. Так и появилась адресная программа, которая утверждена постановлением правительства ЯНАО в середине апреля и реализуется в этом году. Главная ее особенность в том, что сохраняется прежний механизм софинансирования. Заведующая сектором организации капитального ремонта департамента Госжилнадзора ЯНАО Элла Ошева рассказала, что собственники должны внести 15 процентов от стоимости работ, оставшееся возьмут из муниципальных и окружного бюджетов. – Списки формировались по предложениям муниципальных органов власти. По домам предварительно прошла экспертиза, которую провел Ямалтехэнергоконтроль. Учреждение давало заключение о состоянии зданий и целесообразности работ, – отметила собеседница «КС». Какие виды работ предусмотрены? - ремонт фундамента МКД; ремонт технических этажей – подвальных помещений, помещений цокольных этажей и технических подполий, относящихся к общему имуществу МКД; ремонт крыш, чердаков; утепление и (или) ремонт фасада; ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения; строительный надзор, разработка проектно-сметной документации. ЛИДЕР – В РАЙОНЕ Еще одно важное отличие от региональной программы в том, что фронт обновлений предусматривает утепление фасадов, что очень актуально для деревянного жилфонда. В списке мероприятий, для которых платятся ежемесячные взносы, такой вид работ не учтен нормативной базой, регламентированной на федеральном уровне. В программе числится 79 многоквартирников, предполагается, что жилищные условия улучшатся у 3183 человек. Документ доступен на сайте окружной структуры, параллельно идут корректировки. Из программы могут исключить новоуренгойские и муравленковские дома – собственники не хотят проводить ремонт и вносить свою лепту в финансирование. Зато вероятно прибавятся здания в Пуровском районе, что сделает муниципалитет лидером по обновлению «деревяшек». НЕ ХОТЯТ ПЛАТИТЬ И МЕЧТАЮТ О НОВЫХ КВАРТИРАХ Почему многоквартирники в Новом Уренгое и Муравленко останутся не у дел? В Муравленко, рассказала начальник управления ЖКХ администрации города Ирина Кузнецова, выбор домов для ремонта в рамках адресной программы был не так велик. Дело в том, что одно из условий – здания должны содержаться управляющими организациями. Однако в городе много домов, где менее 30 квартир и выбран непосредственный способ управления. Она отметила, что по двум зданиям ранее поступало много жалоб на состояние жилья. Специалисты были уверены, что собственники дадут согласие на ремонт. Но, увы, этого не случилось, как и по остальным многоквартирникам. – Собственников, хотя и предусмотрена рассрочка, испугали суммы, которые им нужно было заплатить, – сказала представитель управления. В Новом Уренгое, отметил заместитель начальника департамента городского хозяйства Олег Павлов, собственники также отказались от участия в софинансировании и обновлении общего имущества. Информацию о том, какие многоквартирники нужно ремонтировать, подавали управляющие компании. – Людей больше пугают не суммы, а то, что дома после капитального ремонта в течение определенного периода не будут признаваться аварийными, – считает он. Собеседник «КС» рассказал, что предложение провести ремонт и поучаствовать финансово подстегнуло горожан не на участие в программе, а к тому, чтобы активнее добиваться признания домов аварийными.