В Knight Frank предупредили о возможном росте цен на жилье в Москве на фоне реновации хрущевок 

Программа реновации московских хрущевок может привести не к снижению, а к росту цен на жилье в случае выкупа городом у девелоперов нераспроданных квартир, сказала RNS директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank .
«Есть риск создания дефицита и роста цен. Если гипотеза о возможном выкупе городом у девелоперов нераспроданных квартир окажется верна, то реновация приведет к изъятию жилья с рынка. Сегодня средний объем остатков находится на уровне 30% от общего объема квартир и апартаментов в проекте, тогда как еще пару лет назад он не превышал 10%», — подчеркнула Широкова.
По мнению консультанта, расселяя 100 квартир девелопер должен получить возможность построить 1000 — тогда экономика проекта будет привлекательна. «Если разрешат построить 200 и даже 400, то не по всем локациям такая сделка окажется выгодной», — отметила Широкова.
Мнение консультанта Knight Frank не совпадает с прогнозами других участников рынка. Ранее председатель совета директоров «Гранель» заявил, что возможные ошибки в реализации новой программы по реновации московских пятиэтажек, напротив, могут обрушить рынок жилья .
Жителям окружающих домов придется некоторое время жить в режиме постоянной стройки, что в моменте может в некоторой степени отразиться на стоимости квадратного метра, предупреждает заместитель регионального директора стратегического консалтинга Colliers International .
Управляющий партнер «Метриум групп» также не исключает снижения цен на жилье или, как минимум, стагнации. «Риск затоваривания рынка, безусловно, есть, особенно если учесть уже имеющееся превышение предложения над спросом. При участии застройщиков плотность заселения может возрасти в 1,5-2 раза, а объем предложения на рынке — в два-три раза. Даже если это не вызовет обрушения цен, то долгосрочная стагнация, конечно, возможна», — сказала RNS Литинецкая.
Видео дня. Экономист рассказал, в какой валюте лучше хранить сбережения
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео