Пятиэтажки митингуют: тысячи жильцов против сноса
На проспекте академика Сахарова в Москве завершилась акция против сноса пятиэтажек. Мероприятие проходило с двух часов дня. По данным «Белого счетчика», на митинг вышли более 20 тысяч человек вместо заявленных пяти тысяч. При этом МВД настаивает на цифре пять тысяч. Организатор митинга — создатель движения «За наш дом» Тамара Репина. Одним из условий согласования митинга было отсутствие политических выступлений. Акция должна была проходить только по заявленной теме. В ходе акции полицейские попросили удалиться четырех человек, которые пришли на акцию с плакатами, агитирующими за снос. Других эксцессов в ходе митинга не отмечено. Что получат владельцы нежилых помещений пятиэтажек, идущих под снос? Механизм компенсаций пока не готов. Конкретика появится не ранее, чем будет принят федеральный закон. Город обещает учесть интересы владельцев нежилых помещений. Сами они говорят, что пока бесправны, а их квадратные метры могут быть оценены столичными чиновниками в несколько раз ниже их рыночной стоимости. Татьяна москвичка, чья собственность находится на стыке северного и Центрального административных округов «Я собственник нежилого небольшого помещения, недалеко от центра Москвы в кирпичной пятиэтажке. Я его купила несколько лет тому назад, точнее я купила квартиру, перевела ее в нежилой фонд. Это у меня заняло около полутора лет и очень много денег и нервов. Я это сделала, чтобы сдавать в аренду это помещение. И когда мы 21 февраля этого года узнали, что в Москве будет проведена реновация, после этого вышел законопроект, по этому закону, собственникам нежилых помещений предлагается равнозначная замена помещений. Вот мое помещение стоит, например, 15 млн рублей — 30 метров. Мне по этому закону о реновации могут предложить любое помещение в любом районе Москвы на выбор мэрии, те же 30 метров в глухом дворе стоимостью 3-4 млн рублей, то есть мой убыток может составить 10-12 млн рублей. Кто его будет мне возмещать? Нет, это не ЦАО, это Северный административный округ. Будет проведено голосование на «Активном гражданине», как вы все знаете, с 15 мая по 15 июня. Из этого списка голосующих исключены собственники нежилых помещений вообще. Например, в нашем доме их более 10% от всех собственников помещений жилых и нежилых. Просто наши права колоссально нарушены, мы не можем проголосовать даже за свое имущество дорогостоящее. Мы такие же собственники. В районе, где у меня находится помещение, глава управы с представителем префекта провела уже несколько встреч с жителями района, собственники нежилых помещений к микрофону подходят, они их просто осаждают, говорят: а вы же не житель. То есть мы, вообще, не люди что ли, получается, по их мнению? Но мы же собственники!» Ранее жителям сносимых пятиэтажек посулили гарантии. Сергей Собянин внес накануне в Мосгордуму соответствующий законопроект. Как следует из документа, все собственники квартир в хрущевках, в том числе и нежилых помещений, получат дополнительные гарантии. Участие в программе реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение принимается 2/3 голосов. Отказ от участия в программе реновации — в любое время. Жители сносимых пятиэтажек получат равнозначные квартиры в новостройках с улучшенной отделкой «комфорт-класса». Жильцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новое жилье бесплатно в собственность или же сохранить социальный наем. Новые квартиры предоставляются только в своем районе, в том числе в центре Москвы. Столичные власти обещают внеочередное улучшение жилищных условий очередников. Жильцы сносимых пятиэтажек освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Переселенцам гарантируется комфортная городская среда и качественные дома. Тот, кого не устраивает равнозначная квартира, может получить равноценную квартиру или денежную компенсацию. Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготникам. Собственники нежилых помещений в хрущевках получат полноценное возмещение. Что делать тем, кто проголосовал против реновации, но их дом все равно пойдет под снос? Нет ли здесь противоречий с Конституцией, которая гласит, что никто не может быть произвольно лишен жилища? Владимир Юрасов управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Юрасов, Ларин и партнеры» «Я считаю, что это является противоречием, соответственно, по данному поводу должны быть внесены либо какие-то дополнения к федеральному закону реновации, либо должна сложиться определенная судебная практика, которая бы говорила о том, что эта одна треть граждан, которая считает, что их право нарушено, и не желают переезжать в иное место жительство, менять дом, район, возможно, хотя гарантируют, что район или округ не будет изменен, но тем не менее должны обратиться, по логике, в суд, чтобы он принял решение касательно их нарушенных прав. Поэтому в данной ситуации, я думаю, только таким образом надо поступить, если есть некое противоречие федерального закона Высшему закону — Конституции. Если брать аналогию с Олимпиадой, мы же все знаем, что так же, когда строились стадионы масштабные, когда строились дороги новые в Сочи и Красной поляне, там тоже были граждане, которые недовольны были переездами и так далее, их можно понять, это логично. Но там включалась норма Гражданского кодекса, смысл ее очень простой: если необходимо под нужны государства федерального значения, это как раз Олимпиада, это были нужны государства, соответственно, люди по решению суда были вынуждены покинуть либо добровольно, либо получить — все они получили компенсации, но с некоторыми даже договаривались, получали больше компенсации. Я думаю, что по аналогии здесь может быть такая же схема. Будут признаны, возможно, снос дома и постройка нового дома или какие-то еще иные сооружения государственной необходимостью, возможно, эти люди будут получать, если не захотят переезжать, какие-то дополнительные компенсации и так далее. Возможно, еще раз повторяю, это я просто мыслю по аналогии с Олимпиадой». Сейчас практически в каждой пятиэтажке, расположенной в проходимом месте, где находятся кафе, аптеки, ателье, магазин и парикмахерские. В списке под снос — 4,5 тысячи домов. А это значит, что пострадает и малый бизнес.
