Предмет залога: как будут расселять жителей ипотечных квартир в "хрущевках"

Столичные банки разрабатывают единую схему переноса ипотеки со старых квартир, которые попали в программу реновации, на новые. В финансовых организациях заверили, что сумма и сроки выплат не изменятся, в договоре поменяется только адрес, сообщает телеканал "Москва 24". Если дом попадет в программу реновации, говорят специалисты, в течение 10 дней необходимо будет обратиться в банк, в котором был взят ипотечный кредит. Многие из ипотечников, чьи дома попали в перечень для голосования, уже получили консультации в своих кредитных организациях. Им объяснили, что в договоре изменится только предмет залога. Если жильцы дома проголосуют за включение в программу реновации, и расселение состоится, о ветхом балконе, как и об очередном обустройстве квадратных метров, после переезда в новостройку можно будет забыть. Квартиру предоставят уже с ремонтом комфорт-класса. А вот ипотека никуда не денется. "Будут меняться документы залога и адрес. Главное, чтобы квартира была не дешевле, не хуже. Хочется, чтобы упростили бумажный процесс переоформления залога. Так как квартира в ипотеке, мы ее оформляли три месяца", – поделилась одна из жительниц пятиэтажки Наталья Волкова. В банках сейчас прорабатывают механизм, по которому будут работать с заемщиками, чьи дома попадут в программу. Но уже известно, что при изменении предмета ипотеки старой квартиры на новую ставка, срок и сумма выплат должны остаться прежними. Кроме этого, согласно законопроекту о дополнительных гарантиях, который был внесен в Мосгордуму, права потребовать досрочного возврата кредита у банков не будет. "Причин для волнения нет. Жилье, которое предоставят в обмен нашим заемщикам, будет больше по стоимости, так как это новые дома. Покрытие залогом не пострадает. Вероятнее всего, мы будем оформлять залог на новую недвижимость – самый оптимальный сценарий", – прокомментировала начальник управления ипотечного кредитования банка Ирина Простакова. Голосование по включению домов в программу реновации продлится до 15 июня. Оставить свой голос можно в центрах госуслуг "Мои документы", на портале "Активный гражданин" или через протокол общего собрания собственников жилья. Если две трети проголосуют за участие в программе, документ с подписями следует передать в управу, а затем написать заявление в правительство города. Если кто-то из собственников решит вообще не голосовать, его голос учтут как голос за снос. По всем вопросам, относящимся к программе реновации, можно обращаться в информационные центры, которые работают в управах по месту жительства.