Сэндвич-панели зачерствели
Kingspan отложил запуск завода стройматериалов под Новосибирском Компания Joris Ide (с 2017 года в России работает под брендом Kingspan) отложила строительство завода в Новосибирской области. Производство сэндвич-панелей компания намеревалась запустить в середине 2017 года, а вторую очередь — выпуск каркасов быстровозводимых зданий — к 2019 году. Сейчас речь идет о запуске лишь одной очереди — планируется, что она будет введена в эксплуатацию в 2019 году. Проект поставлен на паузу из-за резкого падения спроса на стройматериалы, поясняют в компании. Эксперты рынка считают, что восстановления рынка через два года ожидать не стоит. Первая очередь завода компонентов быстровозводимых зданий компании Kingspan не будет запущена под Новосибирском в середине 2017 года, как сообщала компания ранее. Ввод предприятия в эксплуатацию перенесен на 2019 год. Об этом „Ъ“ рассказал директор направления быстровозводимых зданий (Россия, Казахстан, Беларусь) ООО «Кингспан» Алексей Можный. «Перенос сроков связан с ситуацией на рынке строительства в Сибири. Решение об этом принял совет директоров компании в Дублине. Проект предполагал удвоение инвестиций, но спрос на рынке стройматериалов резко упал. В связи с этим трехстороннее соглашение между инвестором, Агентством инвестиционного развития (АИР) Новосибирской области и УК „Промышленно-логистический парк“ (ПЛП) было перезаключено до конца 2019 года»,— уточнил он. Информацию о планах строительства второй очереди в компании не раскрывают. «Мы рассчитываем, что в 2018–2019 годах рынок в России достигнет тех величин, которые запланировали инвесторы»,— пояснил Алексей Можный. В пресс-службе АИР уточнили, что компания имеет статус «перспективного резидента», но работ на территории ПЛП не ведет. О планах построить в регионе завод за 400 млн руб. компания сообщила еще в 2013 году, выход на полную мощность предполагался в 2016 году. Однако строительные работы не были начаты в связи с «переоценкой перспектив рынка сбыта и внутренней реорганизацией в компании». Весной прошлого года Joris Ide сообщала „Ъ“, что пересмотрела проект своего новосибирского завода в сторону увеличения объемов. Производство ограждающих конструкций в проекте было расширено — с 2 до 2,5 млн кв. м, металлоконструкций — с 12 тыс. т до 36 тыс. т. По данным компании, строительство подобных заводов стоит около €10–15 млн. «Сейчас решается вопрос, какое из направлений стартует первым — производство сэндвич-панелей или металлоконструкций. Также уточняется мощность нового предприятия»,— говорит господин Можный. Изменится ли планируемая мощность нового предприятия, он не уточнил, но отметил, что стандартная ежегодная мощность одной производственной линии на предприятиях группы — 1 млн кв. м сэндвич-панелей, производства металлоконструкций — 20 тыс. т. «Перенос сроков реализации этого проекта не означает прекращение инвестиций со стороны группы в Россию — ведутся работы по модернизации оборудования, увеличения мощностей на действующих площадках компании»,— говорит Алексей Можный. Единственный российский завод Kingspan расположен в Ленинградской области. Господин Можный отметил, что компания по-прежнему рассматривает возможность создания нового предприятия и в центральной части России: «При этом 90% производственных площадок группы — приобретенные готовые активы, а не построенные „с нуля“». По его словам, в прошлом году группа приобрела несколько производственных площадок в Финляндии. Между тем, эксперты сомневаются, что восстановление строительного рынка совпадет с планами компании. «У меня вообще очень плохие прогнозы. Думаю, что в ближайшие два года рынок не восстановится»,— полагает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. В предыдущие годы девелоперы ввели в эксплуатацию слишком много объектов, и сейчас предложение на рынке недвижимости превышает спрос на 10–15%, отмечает директор филиала «БКС премьер» Юлия Покаместова: «Компании были вынуждены достраивать жилье за счет кредитов, полученных до кризиса, и сейчас не спешат с вводом новых объемов». По данным минстроя Новосибирской области, за первые три месяца 2017 года в регионе введено 280,2 тыс. кв. м жилья (в Новосибирске — 159 тыс. кв. м), за аналогичный период 2016 года было введено 354,6 тыс. кв. м жилья (в Новосибирске — 243,1 тыс. кв. м). Параллельно со сжатием рынка строительства в регионе сокращаются объемы производства стройматериалов. Наибольшее снижение за четыре месяца 2017 года произошло в производстве панелей для крупного домостроения (–76,7%), пластиковых оконных блоков (–70,3%), пластиковых дверных блоков (–71,4%). Выпуск стеновых материалов сократился на 27,2%, сборного железобетона — на 34,9%. Оксана Павлова
