Бизнесмен Роман Авдеев, купивший в декабре прошлого года 90 процентов акций девелоперской компании "ОПИН", решил инвестировать в офисную недвижимость. Как сообщает РБК, Авдеев стал владельцем двух офисных зданий бизнес-центра Solutions. О сделке изданию рассказали представители трех консалтинговых компаний. В концерне "Россиум", который объединяет активы Авдеева, сообщили, что сделку закрыла его дочерняя компания "Инград-Сервис". Согласно выписке из ЕГРН, это произошло в начале марта. Здания общей площадью более 43 тысяч квадратных метров расположены на Кировоградской улице на юге Москвы. РБК пишет, что речь идет об объектах класса А, однако на сайте бизнес-центра говорится, что БЦ Solutions на Кировоградской предлагает в аренду площади класса B. Стоимость объектов эксперты оценивают по-разному. Так, по мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, оба здания могли обойтись Авдееву в 4 миллиарда рублей. Директор группы по сопровождению сделок с недвижимостью PwC Саян Цыренов считает, что стоимость зданий в два раза ниже – 2-2,5 миллиарда рублей. При этом он отмечает, что текущая ситуация на рынке позволяет инвесторам совершать сделки по цене, близкой к стоимости строительства. Арендные ставки в БЦ могут колебаться от 8 до 15 тысяч рублей за квадратный метр в год, в зависимости от отделки помещения, пояснила директор департамента офисной недвижимости Colliers International Ирина Бондарева. Пустующие площади могут занять подразделения Московского кредитного банка (МКБ) – Роман Авдеев владеет 56,8 процента акций финансовой организации. Если это произойдет, МКБ придется платить порядка 113 миллионов рублей в год минимум, но деньги останутся внутри концерна "Россиум". Бизнес-центр Solutions — первая известная инвестиция Романа Авдеева в готовый офисный комплекс, отмечает РБК, однако на рынке недвижимости предприниматель не новичок - концерн "Россиум" владеет девелоперской группой "Инград" и ПАО "ОПИН". В конце апреля концерн объявил об объединении структур "Ингард" и "ОПИН" под единым брендом "Инград". При этом бренд "ОПИН" будет сохранен и в дальнейшем использоваться для реализации малоэтажных проектов, тогда как "Инград" будет строить жилую недвижимость городского формата в Москве и Подмосковье.
