Центробанк Литвы предупредил о близком кризисе

Банковский сектор страны устойчив к возможному шоку, но есть и угрозы. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 7 июня, об этом заявил глава Центробанка Литвы Витас Василяускас, представляя риск для банковского сектора страны. Темп кредитования в Литве самый быстрый в ЕС. Если темп кредитования рынка недвижимости останется прежним или вырастет еще больше, риск для стабильности может вырасти в ближайшие два года, отметил эксперт. Уже некоторое время неблагоприятный рынок недвижимости Северных стран через патронирующие банки может негативно повлиять на экономику Литвы. В качестве еще одной угрозы Василяускас выделил кибербезопасность: «Наш темп в еврозоне быстрее, чем в других странах этой зоны. Вопрос, не приведет ли этой к перегреву». Он подчеркнул, что банки не должны забывать прошлые ошибки и, когда финансовый цикл вошел в фазу роста, они должны быть готовы к возможным вызовам. В 2016 году темп кредитования вырос более чем на 8% и в два раза превысил темп роста ВВП. По словам Василяускаса, банковский сектор Литвы движется в том же направлении, что и экономика. Прибыльность его растет. По сравнению с 2015 годом, прибыль действующих в Литве банков в 2016 году выросла на 17% и составила 252,2 млн евро. «Экономический цикл Литвы растет, кредитование улучшается. Портфель «плохих» кредитов существует в нескольких секторах — гостиничном, общепита. Два последних месяца этого года — апрель и мая — говорят о снижении числа сделок с жильем. Не могу сказать, что будет в будущем. Мы готовы дважды измерить температура осенью. Годовой период очень важен», — рассказал эксперт. «Сейчас мы идентифицируем два риска: внешний — дисбаланс рынка недвижимости в Северных странах и внутренний — стремительный рост рынка недвижимости, рост цен. Вопрос, не приведет ли это к новому «пузырю», — отметил Василяускас. По его словам, температура повышается из-за хорошего демографического положения в Вильнюсе: зафиксировано рекордное количество браков и родившихся детей (Вильнюс является единственно растущим городом в Литве, прирост населения за 2016 год — 22 тыс. человек, преимущественно за счет миграции в столицу из малых городов — прим. ИА REGNUM ). «С хорошей экономикой связаны и дешевые услуги. Ожидания также неплохие. Это влияет на температуру», — подчеркнул специалист. Но он обратил внимание на снижающиеся показатели сделок, касающихся недвижимости. «Инвесторы уходят? В апреле и мае — по 10%. Я имею в виду тех, кто покупает второе или третье жилье. Как я уже говорил, сократившееся число сделок вызывает вопросы. Помимо кредитов на жилье, есть и коммерческое имущество. Здесь инвестиционный возврат один из самых больших. Температура могла повыситься, но этого не произошло, потому что предложение обогнало спрос. Планируется повысить предложение жилья, тогда это стабилизирует сектор», — сказал Василяускас. Если рынок вырастет еще больше и если кредитование сохранит темп, через два года у нас могут появиться проблемы, считает глава Центробанка. Какие угрозы могут возникнуть? Может вырасти стоимость жилья, сектор испытает шок. Василяускас также высказался по поводу налога на недвижимость: «Налог на недвижимость — используемое в мире средство. Вот и все». За что выступает Центробанк — за налог на недвижимость или на роскошь? «И за то, и за то. Я говорил Минфину, что настало время подумать о налоге на недвижимость. Один раз нужно открыть двери и поставить ногу на пороге. Я представляю это как одно из средств», — сказал он. «В Литве рынок недвижимости нагревается, но о его перегреве еще говорить слишком рано. И все-таки мы готовы ограничить рискованное развитие рынка недвижимости и кредитования. У нас есть для этого меры», — сказал глава банка. Центробанк ежегодно проводит тестирование банков страны, которое показывает, как они действовали бы в неблагоприятных условиях. Новейшие подсчеты показали, что если ВВП упадет на 10%, значительно сократится экспорт, доходы и потребление, стоимость недвижимости упала бы до 17%, а банки понесли бы ущерб в размере 730 млн евро. Но, как говорит Василяускас, показатель достаточности капитала остался бы высоким, а потребность в дополнительном капитале была бы небольшой и составила бы 3,1 млн евро. Эта потребность в Литве связана с небольшими банками, которым Центробанк советует укрепить капитал. Негативное влияние на Литву мог бы оказывать высокий и все еще растущий уровень цен на жилье в Швеции и Норвегии и уровень задолженностей жителей этих стран. Если цены на недвижимость в этих странах резко упадут, последствия почувствовала бы и Литва — сократились бы объемы кредитования в нашей стране. Кроме того, в Литве могли бы подорожать кредиты.