Дома уже строят, а проект планировки только утверждён: микрорайон Казани

В районе улицы Гвардейская в Казани появится новый микрорайон на 13,26 тыс. человек. Хотя застройка территории уже идёт полным ходом, новый проект межевания и планировки для неё утверждён исполкомом Казани только в июне 2017 года, передаёт корреспондент ИА REGNUM. Предыдущий проект планировки был принят два года назад — в декабре 2015 года, и уже устарел. В связи с этим были разработаны новые документы. Из общей площади под жилищную застройку определено 18,23 га, из которых 9,58 га — это новое строительства. На сегодня в границах развиваемой территории жильём занято 8,65 га. Согласно постановлению, здесь будет построено три жилых комплекса на 3 627 квартир общей площадью 207 тыс. кв. м. Для сравнения, за 2016 год в Казани всего было сдано в эксплуатацию 925 тыс. кв. м. жилья. Первый объект нового микрорайона — это ЖК «Садовое кольцо» на 807 квартир общей площадью 38 308 кв. м. Высотность домов — 10 этажей. Застройщик объекта — ООО «Ак Таш-Инвест». Корпуса ЖК сдаются в шесть очередей. Один из корпусов сдан в строй в июне 2017 года. Сейчас идёт приёмка квартир дольщиками. Второй запланированный к строительству комплекс называется «Легенда». Он рассчитан на 1 686 квартир общей площадью 106 750 кв. м. Дома будут выполнены с переменной этажностью 25−26 этажей. Застройщик этого ЖК, ООО «Арт-Строй», планирует сдать его в 4-м квартале 2018 года. Жилой комплекс «Голливуд» также предполагает строительство домов переменной высоты — 18−22 этажа. Он пополнит жилфонд Казани на 1 134 новые квартиры общей площадью 61 942 кв. м. Его возведением занимается группа компаний «Сити Строй», которая обещает сдать объект к концу 2017 года. Проект планировки улицы Гвардейская предполагает не только строительство жилья. Для обеспечения образовательной инфраструктурой здесь планируют построить школу на 1,5 тыс. учеников, два отдельно стоящих детсада на 430 воспитанников и четыре детсада в составе ЖК. Общая вместимость последних составляет 340 дошколят. Кроме того, проектом планировки предусмотрено возведение десяти паркингов на более чем две тысячи автомобилей. Будут в новом микрорайоне свой опорный пункт, аптека, филиал банка, отделение поликлиники, магазины и учреждения по оказанию бытовых услуг. Для решения вопроса транспортной доступности кроме внутриквартальных дорог планируют построить три крупных объекта. В продолжение Аметьевской магистрали по Вознесенскому тракту построят дорогу, а на пересечении магистрали с улицей Гвардейская транспортную развязку. Проектировщики также предусмотрели прокладку дороги-дублёра для Аметьевской магистрали. Как ранее сообщало ИА REGNUM, в Казани активно ведётся подготовка нового генерального плана и правил землепользования и застройки. По результатам открытого конкурса, муниципальный контракт был заключён с ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы». Ожидается, что результаты работы будут переданы в мэрию 25 июля 2017 года Читайте также: Генплан Казани обретает очертания: 25 июля его передадут в мэрию Согласно контракту, исполнитель при разработке данного документа должен сделать упор на развитие Казанской агломерации с учётом маятниковых миграций населения ближайших муниципальных районов. Кроме того, должно быть откорректировано функциональное назначение территорий, границы приведены в соответствие с новыми нормативными актами, а генплан и правила застройки не должны противоречить друг другу. Выполнение работ запланировано в шесть этапов, а завершится муниципальный контракт в 2018 году.