Дом для счастья

Загородное жилье москвичами все более востребовано. Хочется проводить больше времени на природе. Но как выбрать качественный дом, который прослужит вам долго? Мы все хотим качества по разумной цене. И именно на этом попадаемся. Потому что доверяемся шабашникам или фирмам, обещающим «все устроить недорого». Начнем, впрочем, с выбора типа дома. Итак, выбрали каркасный дом. Он собирается как конструктор. Но есть важные нюансы. — Возьмем дом 6 на 9 метров. Он содержит 14 тысяч (!) деталей, — рассказывает эксперт в области строительства Николай Симоненко. — И все эти детали должны друг к другу идеально подходить. Четкость подгонки каркаса, если вы хотите, чтобы дом простоял долго, должна быть идеальной. Максимальный допуск — 1,5–2 миллиметра. Поэтому, разумеется, каркас нельзя делать на месте. Только на специальном производстве, откуда нужно привезти все идеально подходящие друг к другу детали. Увы, шабашники, а также компании, своего производства не имеющие, строят в той или иной степени на глазок. В итоге дом через какое-то время начинает «гулять». Туда задувает влагу, сыпется отделка, становится проблемой любые дождь и снегопад. Не экономьте на материалах. Вторые «грабли», на которые наступают покупатели дома, — стремление сэкономить на материалах. Например, на утеплителе. — Вместо качественного базальтового утеплителя некоторые строители предлагают фактически стекловату, которая, во-первых, намного хуже держит тепло, а во-вторых, вообще не может использоваться для жилых помещений, — пояснил эксперт. — Этот материал годится для утепления гаражей, подвалов, но никак не жилья! В итоге получается, что жильцы потом дышат микрочастицами стекла. У детей развивается сильнейшая аллергия. Вместо удобного загородного дома, куда приезжают дышать свежим воздухом, любители сэкономить получают место, где они теряют здоровье. Нередко москвичи пытаются экономить и на фундаменте. Сейчас, как правило, дома строят на так называемых винтовых сваях, которые буквально вкручиваются в землю. А в сваи потом — для крепости — заливается раствор. Технология вполне удобная, но сваи тоже должны быть «правильные» — с определенной толщиной стенок. При этом строители, которые обещали вам «все сделать дешевле», вкручивают самые дешевые, с тонкими стенками, сваи. Такие вообще-то используются для установки заборов! Да еще и вкручивают их довольно редко — бывает, даже в трех метрах друг от друга. Вот и получаются неустойчивые домики «на курьих ножках». Дело в том, что тонкая сталь, не выдерживая нагрузки, коробится, дом проседает и вообще может обвалиться. ВНИМАНИЕ НА ДОЩЕЧКИ Еще одна частая ситуация — экономия на каркасных досках. По строительным нормам и правилам размер доски для каркасного дома должен составлять 40 на 150 миллиметров. Во всем мире каркасные дома строятся именно из такой доски. Но вместо нее шабашники и недобросовестные фирмы используют более тонкую доску — 25 на 150 мм, ведь она примерно на треть дешевле! — В итоге загородный дом, в котором можно жить круглый год, они называют садово-дачным домом или шале, потому что полноценным домом его назвать уже нельзя, — пояснил Николай Симоненко. — Вместо дома получается нечто похожее на продуваемый курятник. Жить в нем зимой очень проблематично. ГЕРМЕТИЧНО И СУХО Качественный каркасный дом держит хорошо тепло не только благодаря утеплителям, но и за счет герметичности оконных проемов, дверей и крыши. Именно качественная герметизация внутреннего пространства делает каркасный дом столь удобным для проживания. — Правильно построенный дом долгое время держит тепло, поэтому отопительный котел можно отключать на пару суток, что означает дополнительную экономию на отоплении, — рассказывает эксперт. — Конечно, за качеством герметизации стен и перекрытий должны проследить исполнители, но застройщику ничто не помешает производить контроль самостоятельно. Окна для каркасных домов лучше выбирать со специальным покрытием, с инертным газом между стеклами и плотно прилегающими створками к рамам. А дверные блоки должны плотно прилегать к стенам, быть оснащены уплотнителями и доводчиками. — Выполнение этих условий намного сократит потерю тепла и исключит сквозняки в доме, — считает Николай Симоненко. — Именно герметичность повышает теплоизоляционные качества дома, что является изюминкой каркасного дома. Но минус такой герметичности — отсутствие воздухообмена. Иными словами — дом не дышит в отличие от бревенчатого. Поэтому строители при постройке каркасного дома, как правило, используют различные методы принудительного воздухообмена. Для этого можно использовать специальные стеклопакеты, имеющие механизмы микропроветривания. Но в помещение будет проходить только определенный объем воздуха, что в большом доме просто неприемлемо, так как это способствует появлению неприятных запахов и сырости. Полностью задачу проветривания большого дома решают системы приточно-вытяжной вентиляции. Очень важная деталь: система должна иметь рекуператор-теплообменник. Благодаря ему тепло в каркасных домах будет оставаться внутри, постоянно прогревая помещение. А еще в доме имеет смысл установить канальную систему кондиционирования. Эта система даст возможность постоянно наполнять помещение свежим воздухом и гонять его по замкнутому кругу. ПРЯМАЯ РЕЧЬ Тимур Абдрахманов, гендиректор студии дизайна интерьеров: — Еще до начала строительства дома лучше не пожалеть времени и денег и проконсультироваться с хорошим дизайнером. Ведь внешний вид, функционал и интерьер дома должны смотреться гармонично, а не противоречить друг другу. После стройки что-то исправлять сложно.