Ещё

Областным застройщикам указали на амбулатории 

Областным застройщикам указали на амбулатории
Фото: Коммерсантъ в Санкт-Петербурге
Девелоперы Ленобласти начали переводить социальные объекты под коммерческие помещения
На прошлой неделе , зампред областного правительства, курирующий строительную отрасль региона, провел встречу с активистами деревни Кудрово, расположенной на границе с Петербургом. Жители населенного пункта пожаловались на нехватку медучреждений — амбулаторий и поликлиник, которые отражаются в проектах жилых комплексов, но так и не возводятся, либо же переводятся строительными компаниями под коммерческие помещения. В итоге власти региона собрались летом провести совещание с крупнейшими девелоперами по решению проблемы с амбулаториями.
В пресс-службе областного правительства «Ъ» рассказали, что в регионе наметилась тенденция, по которой застройщики после сдачи жилья в эксплуатацию начали переводить запроектированные в домах встроенные амбулатории под коммерческие помещения. При этом в областной администрации подчеркнули, что ситуация пока не носит массовый характер.
По словам источника «Ъ», близкого к строительному блоку области, в администрации известно два случая изменения целевого назначения помещений, изначально запроектированных под амбулатории, — оба в Западном Мурино, причем один такой перевод произвела компания «Навис».
В последней отметили, что практика продажи коммерческих помещений, предназначенных для амбулаторий, на рынке существует. «При этом помещения продаются частным лицам с обременением для строительства медицинских учреждений. Поэтому в любом случае там будет медучреждение», — заверили в компании.
Руководитель проекта «Движение активистов Кудрово» Виктория Шапиро отметила, что изначально чуть ли не в каждом жилом комплексе проектируют амбулатории или даже поликлиники. «Так, в ЖК „Австрийский квартал“ от „Полис Групп“ по проекту должна была быть поликлиника, на деле ее не оказалось. Внятного ответа от застройщика получить так и не удалось. В Кудрово всего две амбулатории — детская и взрослая, куда с детьми попасть просто нереально, номерки разбирают за считанные минуты. Население нашей деревни официально — около 15 тысяч, неофициально — более 50 тысяч», — пожаловалась активистка. На запрос «Ъ» в «Полис Групп» оперативно ответить не смогли.
Как рассказали в пресс-службе областной администрации, по нормативным документам амбулатория организуется при численности населения от 2 тыс. до 10 тыс. человек, а число врачей зависит от объема оказываемой помощи, которая рассчитывается исходя из числа застрахованных. В администрации привели опытные расчеты в других районах: для обслуживания примерно 20 тыс. населения требуется учреждение на 280 посещений в смену.
Две же упомянутые активисткой амбулатории возведены ООО «Отделстрой», которое сдает их в аренду Всеволожской больнице.
"Они платят только коммунальные платежи, — рассказал руководитель «Отделстроя» . — Мы возвели объекты сугубо по нашей доброй воле, понимая нехватку медучреждений". По словам господина Окуня, компания ведет переговоры с правительством региона по выкупу объектов (около 300 «квадратов» каждый. — «Ъ»), но пока стороны не сходятся в цене. «Мы хотим продать их хотя бы по 60 тысяч рублей за квадратный метр», — сообщил девелопер и добавил, что никаких льготных программ по выкупу амбулаторий у застройщиков область не предоставляет.
В то же время в пресс-службе областного правительства «Ъ» сообщили, что готовы покупать амбулатории у застройщиков не выше чем по 42 тыс. рублей за «квадрат». По информации областной администрации, предварительные договоренности об этом достигнуты с компанией Setl Сity, которая создаст помещение под амбулаторию (общей площадью не менее 700 кв. м) в строящемся жилом комплексе «Семь столиц». В свою очередь, представитель компании рассказала, что ни о какой возможной продаже амбулатории в компании не слышали.
"Компания Setl City договорилась с руководством Ленобласти о том, что муниципалам будут переданы детские сады с тем, чтобы в дальнейшем там размещались амбулаторные учреждения. Обсуждалась сама идея о том, что такой сценарий возможен. Всю конкретику в дальнейшем будет формировать Всеволожский район", — подчеркнула специалист компании. В области же подчеркнули, что такая идея касается Западного Мурино, где нет острой необходимости в детских садах.
До конца лета в строительном блоке региона обещают провести совещание с крупнейшими застройщиками, на котором обсудят возникшую проблему и определят места под амбулатории.
В то же время, по заверению президента Союза строительных организаций Ленобласти, бывшего областного вице-губернатора , застройщики согласны продавать амбулатории даже на сверхльготных для области условиях, но часто выходит так, что построенные объекты не нужны самим местным властям. «Я слышал о случаях, когда во Всеволожском районе построенные детские сады отдавались под коммерческие помещения, потому как от них отказались местные власти», — заявил он.
Видео дня. В Москве вернулись к работе 90% предприятий
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео