Рынок элитной аренды возвращается к доковидным показателям

В первый месяц нового года продолжает расти число запросов на рынке аренды элитной недвижимости: так, в январе 2021 года отмечено максимальное количество обращений от потенциальных арендаторов за последний год. Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями – число запросов находится на уровне конца 2019 года (на 4% выше, чем в ноябре 2019 года). Однако показатели пока отстают от января 2020 года на 10%, сообщает компания Savills.

Фото: ceoestate.ru

По итогам минувшего месяца зафиксированы запросы на аренду квартир в высоком бюджете – свыше 600 тыс. руб. в месяц, по причине чего средневзвешенная ставка спроса в январе 2021 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составила 282 тыс. руб. за лот в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения изменился незначительно и составил 334,3 тыс. руб. за объект в месяц. Столь небольшой разрыв в цене спроса и предложения свидетельствует о потенциале высокой динамики рынка.

«Новый год принес с собой хорошие новости: в январе 2021 г. был отмечен всплеск запросов со стороны клиентов. Сегодня мы наблюдаем максимальное количество обращений на аренду высокобюджетных квартир за последний год, – комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды компании. – Заметным фактором стало перераспределение спроса. Если год назад спрос примерно в равных долях формировали иностранные (54%) и российские арендаторы (46%), то сегодня в связи с последствиями продолжающихся карантинных мер во многих странах, доля наших соотечественников превалирует и составляет 75%».