Нотариусы перечислили россиянам риски при заключении дарственной, которые могут нести как даритель, так и получатель.
По словам экспертов, обычно договор дарения заключается, когда в качестве подарка идут автомобиль, квартира, дом или прочая недвижимость, поскольку в таких случаях дарственная является основанием для регистрации права собственности.
Кроме того, если презент, стоимость которого выше трех тысяч рублей, дарит юридическое лицо, то необходимо заключать письменный договор.
Однако есть ситуации, в которых подарок может считаться доходом, поэтому получивший его обязуется заплатить соответствующий налог, равный 13%. Если цена подарка превышает четыре тысячи рублей, а получен он от ИП или юрлица, тоже придется платить налог.
Помимо этого, существуют случаи, в которых необходима нотариальная форма договора. К примеру, если человеку дарят долю в недвижимости, у которой несколько собственников. При этом отмечается, что запрещается дарить недвижимость от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан, однако они могут принимать такие подарки, но только при участии в сделке нотариуса.
Что касается дарения квартир, то сразу после сделки дарителя могут выгнать из нее. Если он все же хочет дальше проживать там, то лучше заключать договор ренты. Эксперты напомнили, что по договору дарения имущество еще при жизни отходит одаряемому и этот процесс нельзя "открутить назад", как, например, при составлении завещания, которое можно и править, и отменять вплоть до момента смерти.
Нотариусы также привели примеры ситуаций, когда человек дарил подарок другому, но право собственности оставлял за собой. При таком раскладе даритель в случае чего может не просто вернуть подаренное, но и обвинить получателя в краже.
Специалисты подчеркнули, что нотариальный договор важно заключать, если презентами обмениваются не родственники, поскольку он защищает одаряемого, пишет Федеральная нотариальная палата.
