ОЭЗ «Доброград-1» — год интенсивной командной работы и первых побед

3 февраля 2021 года Министерство экономического развития Российской Федерации и Управляющая компания «Доброград-1» заключили соглашение об управлении особой экономической зоной и создании объектов инфраструктуры, необходимых для эффективного функционирования индустриальной площадки. Это стало знаковым моментом в истории развития территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ) «Доброград-1» и послужило стартом реализации уникального для Владимирской области инвестиционного проекта. Для воплощения продуманной концепции комплексного развития территории в реальные инфраструктурные объекты требуются напряженная слаженная работа и выстраивание всех ключевых процессов на каждом этапе. Но именно это в итоге обеспечит эффективную реализацию проектов резидентов промышленной площадки. По прошествии года уже можно смело говорить о первых впечатляющих результатах. Самым значимым результатом для ОЭЗ «Доброград-1» стало привлечение пяти резидентов, работающих в различных отраслях экономики, общий объем инвестиций которых составит свыше 4,5 млрд рублей. Новые предприятия обеспечат создание более 1000 высокотехнологичных рабочих мест. Подписание соглашений об условиях инвестирования с резидентами, Владимирский инвестиционный конгресс — 2021 «Такого результата мы смогли добиться благодаря созданию комфортных условий для развития бизнеса компаний-инвесторов, а также максимально возможной вовлеченности представителей управляющей компании в проект каждого резидента», — комментирует Денис Антипов, генеральный директор УК ОЭЗ «Доброград-1». За истекший год УК «Доброград-1» на практике доказала, что комплексная концепция развития ОЭЗ, основанная на осознанности, экологичности и максимальной ориентированности на потребности конкретного человека, может быть эффективной. Рабочее совещание команды УК «Доброград-1» ОЭЗ «Доброград-1» — одна из самых молодых частных особых экономических зон Российской Федерации — её создание во Владимирской области правительство РФ одобрило в октябре 2020 года. Кроме того, она является крупнейшей инвестиционной площадкой региона, развитие которой идет быстрыми темпами. Один из важнейших положительных факторов ОЭЗ «Доброград-1» — расположение в Центральной части России, в непосредственной близости к международным аэропортам, рядом с железнодорожной развязкой и федеральными автотрассами (М-7 и М-12). Есть свой аэропорт малой авиации, что может предложить не каждая ОЭЗ. Это открывает будущим резидентам возможность выбора надежных поставщиков, освоения новых рынков сбыта продукции, построения оптимальных логистические схем, что в свою очередь позволит разработать эффективные модели производства, привлекать квалифицированных специалистов из разных регионов страны. Видеопрезентация ОЭЗ «Доброград-1» Представители современного бизнес-сообщества, определяя локацию для реализации очередного проекта, принимают в расчет не только экономическую составляющую, но и комфортное проживание своих специалистов, ведь это влияет на эффективность их работы. Анализируя феномен ОЭЗ «Доброград-1», эксперты выделяют человекоцентричность проекта, поскольку его приоритетом стали интересы человека, комфортность и безопасность проживания, возможность самореализации, семейные ценности и только потом — инвестиции в бизнес. Акцент на высококвалифицированных специалистов — современный тренд экономики. При их наличии проще принимать инвестиционные решения. В этом уникальность особой экономической зоны «Доброград-1» — части крупного одноименного девелоперского проекта, создаваемого основателем группы компаний «Аскона Лайф Групп» Владимиром Седовым с 2012 года. «В гипотезе становления города, совмещенного с производственной площадкой, был заложен фокус на высокое качество жизни и среды, так называемый индекс комфорта и благополучия. Совокупность этих показателей позволяет людям оставаться в родном регионе, у себя дома, при этом выбрать работу с достойной зарплатой или открыть свое собственное дело — обеспечить будущее своей семьи», — поясняет идею конгломерата «комфортный город плюс индустриальный кластер» его инициатор Владимир Седов. В этом смысле Доброград — гармоничное слияние интересов человека и бизнеса. Это экогород осознанного потребления, безопасный, умный и комфортный, существующий в гармонии с окружающей природой. При его создании реализуется современный принцип застройки Urban health. Уже сейчас в малоэтажных домах с квартирами европейского типа и таунхаусах живут более 2000 человек. Индекс счастья человека определяют не только количество квадратных метров комфортного жилья и сопутствующая инфраструктура. Это возможность реализовать себя в профессиональной сфере, не жертвуя интересами семьи, существование в гармонии с природой, не лишая себя привычного комфорта, общение с близкими по духу людьми, возможность саморазвития — все, что необходимо современному осознанному человеку. Опираясь на эти принципы и строится концепция Доброграда. Здесь уже работают конгресс-центр, отели, спа-комплекс, спортивные и культурные площадки, парки, кафе и рестораны. В сентябре открылся образовательный комплекс «Мир»: школа на 275 мест, детский сад на 100 мест и центр дополнительного образования для детей и взрослых. В 12 км находится еще один проект ГК «Аскона» — современный врачебный комплекс со стационаром и поликлиникой — Первый клинический медицинский центр. Продолжается работа по созданию туристической инфраструктуры: гостиничного и термального комплексов, вейк-парка и гольф-курорта, которые начнут свою работу уже в этом году. Рекреационная часть первой очереди застройки Доброграда, вид сверху В июне 2021 года концепция экосистемы, лежащей в основе развития Доброграда, одержала победу в номинации «Лучший региональный проект комплексного освоения территории» федеральной профессиональной премии в области нового строительства и территориального развития Urban Awards 2021. Urban Awards вручалась уже в тринадцатый раз и стала знаком качества для застройщиков и для потенциальных покупателей недвижимости. Ранее, в июле, ОЭЗ «Доброград-1» стала победителем премии журнала Russian Business Guide в номинации «Лучшая промышленная площадка: синергия бизнеса и жизни». «Доброград-1» реализует еще одну задачу ОЭЗ, укрепляя международные связи, чтобы помочь резидентам развиваться и выходить на новые мировые рынки. ОЭЗ «Доброград-1» стала членом с правом голоса всемирной некоммерческой организации World Free Zones Organization, представляющей интересы свободных экономических зон и индустриальных парков. Среди более 620 участников World FZO из разных стран — всего 6 ОЭЗ России. «Доброград-1» — это вовлеченное сообщество единомышленников. На площадке создаются все условия для организации современного бизнес-комьюнити. Кластерная система организации производства позволяет предоставить взаимовыгодные условия сотрудничества с целью достижения зримого результата для инвесторов на одной территории. Возможности общаться с близкими по духу людьми, эффективно работать на современных «зеленых» производствах, создавать новые рабочие места, приобретать опыт международного сотрудничества, находясь рядом с семьей, уже реализованы в Доброграде. «По опыту работы особой экономической зоны “Доброград-1” скажу: потенциальные резиденты сначала спрашивают совсем не про льготы. Первый вопрос: “Люди есть?”, а второй — “Кто эти люди?”. Финансирование и инфраструктура — сейчас не главный инвестиционный вопрос. Идет конкуренция за людей. Они едут оттуда, где плохо, туда, где хорошо: где есть возможности образования для детей, где доступна качественная медицина. Создавая проект “Доброград”, мы формируем новое качество жизни с развитыми социальными сервисами, интересной и хорошо оплачиваемой работой, адаптивной средой», — убежден Владимир Седов, считающий человека — основной «точкой роста» экономики. Справочная информация ОЭЗ ППТ «Доброград-1» создается на частные инвестиции, плановый объем которых составит 1 млрд рублей. Она расположена во Владимирской области на площади 211 га в 240 км от Москвы и в 5 км от города Доброграда. Размещение предприятий на индустриальной площадке позволит добиться конкурентоспособности продукции благодаря снижению таможенных пошлин, налогов на имущество, землю, транспорт и прибыль. Льготы и преференции, предусмотренные для резидентов, позволят снизить на 35% расходы по созданию производства и сократить срок запуска инвестпроекта. Для резидентов ОЭЗ налог на прибыль составляет 2% в первые 7 лет с момента получения прибыли и затем не превышает 15,5% до конца периода существования ОЭЗ (до 2069 года), отсутствуют таможенные пошлины и НДС, в первые 10 лет резиденты освобождены от налогов на транспорт, имущество; в первые 5 лет реализации бизнес-плана — от земельного налога. В течение ближайших нескольких лет на индустриальной площадке начнут работу новые высокотехнологичные предприятия медицинской, мебельной, пищевой промышленности, производства реабилитационной и электротехники и другие. Первым официальным резидентом ОЭЗ «Доброград-1» в мае 2021 года стала компания «ИНТЕКС», производящая медицинские компрессионные изделия. Торговая марка «ИНТЕКС» на российском рынке — более 25 лет. Ввод в строй нового предприятия запланирован на четвертый квартал 2022 года. Объём инвестиций за первые пять лет составит 241 млн рублей. Еще четыре компании получили одобрение своих инвестиционных проектов в декабре прошлого года. ООО «МЕДОРТ» — компания по производству и продаже технических средств реабилитации — наладит выпуск пяти модификаций ортопедических аппаратов для обеспечения самостоятельного хождения людей с инвалидностью нижних конечностей и туловища. Плановые инвестиции — 139,5 млн рублей, дата запуска — первый квартал 2023 года. Лаборатория «Светогор», партнер PHILIPS Horticultural Lighting в России, откроет на территории ОЭЗ «Доброград-1» производство высококачественной светотехнической продукции. Объем инвестиций составит 197 млн рублей. Открытие предприятия запланировано на четвертый квартал 2022 года. ООО «ХОУМ ЭЛЕКТРО СИСТЕМС» планирует начать производство тепловых насосов в первом квартале 2023 года и вложит в новое предприятие 155 млн рублей. Компания более 10 лет развивает энергосберегающие технологии отопления и занимает лидирующие позиции среди производителей теплового оборудования в сегменте тепловых насосов в России. ООО «Алачино Рентал» построит на территории особой экономической зоны современное высокотехнологичное экологически безопасное предприятие с использованием возобновляемой энергии. В создание нового предприятия будет инвестировано свыше 3,8 млрд рублей, плановая дата запуска предприятия — четвертый квартал 2023 года. Подробнее о проекте на официальном сайте sezdobrograd.com