В Новосибирской области индивидуальное жилое домостроение станет новым драйвером

В Новосибирской области индивидуальное жилое строительство отстает от среднероссийских показателей. По данным Росстата удельный вес этого сегмента в регионе в 1,53 раза ниже, чем в среднем по Сибири и в 1,82 раза чем по России в целом. Ранее эксперт по недвижимости Сергей Николаев объяснял это нехваткой жилых участков под строительство и плотной индустриальной застройкой в крупных городах.

Несмотря на то, что в России развитие ИЖС является одним из основных трендов, Новосибирская область с трудом попадает в двадцатку лидеров по вводу такого жилья.

«Нет ни одного областного проекта в числе 160 победителей Всероссийского конкурса 2021 года по благоустройству городов с численностью населения до 100 тысяч человек, 10 млрд. бюджетных денег прошли мимо региона», – отмечает независимый аналитик Сергей Николаев.

В условиях 2022 года, когда выросла ключевая ставка и платежи по ипотеке, индивидуально домостороение может стать новым драйвером развития строительной индустрии и получить господдержку. Так, Дом.рф предложил субсидировать кредиты застройщикам индивидуальных жилых домов. При этом акцент сделан на объекты ИЖС, возводимые индустриальным методом. Государственную поддержку планируют оказать и производителям типовых домокомплектов для ИЖС.

Новосибирская область имеет значительный строительный задел для успешного выполнения планов по объёму строительства на ближайшие два года, отмечает Николаев. Сейчас на рынке многоэтажного строительства идёт обвал продаж, поэтому создание инфраструктуры для комплексной застройки ИЖС может серьезно поддержать строительный комплекс.