Эксперт: выручка девелоперов в Москве с начала 2022 года упала почти на 10%
МОСКВА, 9 ноября. /ТАСС/. Выручка девелоперов в Москве в первичном сегменте с января по октябрь 2022 года сократилась примерно на 10% по отношению к такому же периоду 2021 года на фоне снижения покупательской активности и роста экспозиции. Об этом заявила заместитель генерального директора "Донстрой" Евгения Колосова, выступая на форуме MREF 2022, организованном газетой "Ведомости".
"Накопительно за 10 месяцев "старая" Москва по выручке упала на 10%, Новая Москва - на 10%. Более устойчива Московская область, она выросла на 3%", - сказала она.
В разрезе отдельных месяцев в октябре 2022 года выручка девелоперов в границах "старой" Москвы упала на 46%, добавила Колосова. "Беспрецедентное падение. Такое падение было в локдаун", - отметила она.
В пресс-службе "Донстрой" ТАСС уточнили, что за 10 месяцев 2022 года самое значительное проседание по обороту было в сегменте "люкс" и "премиум" - минус 35%. В классе "бизнес" оно составило минус 25%, а сегмент "эконом и комфорт" вырос в объеме на 8%. Колосова пояснила, что эта цифра маскирует снижение числа контрактов благодаря удорожанию лотов.
По ее словам, экспозиция новостроек в "старой" Москве достигла абсолютного максимума за последние три года. "Сейчас выставлено порядка 48 тыс. лотов в границах "старой" Москвы. Это не весь объем, который на самом деле есть сейчас на руках девелоперов. При сегодняшнем спросе последних двух-трех месяцев нам вот это все, не выводя (на рынок - прим. ТАСС) ничего нового, продавать года четыре. И хороший вопрос - каким образом продолжать наполнять эскроу, получать нормальное проектное финансирование, каким образом балансировать", - обозначила проблему Колосова.
Она отметила, что в условиях, когда продажи замедлились, экспозиция увеличилась, а покупатель стал серьезнее относиться к качеству строительства, наступил момент для неспешных, но вдумчивых проектов. "Появилось время над новыми проектами работать творчески, до деталей, до мелочей, не допуская сырое в продукте", - сказала эксперт.