В структуре инвестиций в недвижимость Петербурга снижается доля земельных участков

С января по сентябрь 2023 года объём инвестиций в существующие активы (без учета производств) и земельные участки Санкт-Петербургской агломерации составил 94,4 млрд рублей ($1,178 млрд).

Такие данные приводит департамент исследований консалтинговой компании Nikoliers.

Причём на третий квартал пришлось 32% реализованного объёма, или 30,4 млрд рублей ($323,5 млн).

Как отмечают эксперты, на протяжении всего 2023 года в структуре инвестиций лидируют вложения в существующие активы, хотя в 2020-2022 годах наибольший объём сделок приходился на земельные участки.

Так, за 9 месяцев в Петербурге и Ленобласти были приобретены активы на 59,9 млрд рублей, или $768,4 млн. Это почти в два раза больше, чем показатель трёх кварталов 2022 года, когда сумма инвестиций в коммерческие объекты составила 30 млрд рублей ($450 млн).

Мало того, объём транзакций за прошедшие 9 месяцев уже побил исторический рекорд в рублевом эквиваленте. До сих пор рекордным оставался показатель 2019 года, обеспеченный закрытием сделки по покупке 49% ТРК "Галерея". Тогда объем транзакций достиг 58,1 млрд рублей ($908 млн).