МАХАЧКАЛА, 13 февраля. /ТАСС/. Быстрые темпы строительства жилья в Дагестане вызывают обеспокоенность региональных властей из-за отсутствия комплексного подхода. По итогам 2023 года ввод жилья в регионе вырос на 62% по сравнению с предыдущим годом, сообщил первый заместитель правительства республики Манвел Мажонц на конференции "Жилищное строительство. Проблемные вопросы" в Махачкале.
"В последние годы объем ввода жилья в Дагестане растет. Например, по итогам 2023 года у нас по сравнению с 2022 годом вырос на 62% объем ввода жилья. Хорошо это или плохо? С одной стороны, хорошо, потому люди получают жилье, а с другой стороны <...>, это проблема, потому что все это жилье строится при отсутствии комплексного подхода. Это дополнительная нагрузка на инфраструктуру", - сказал Мажонц.
По данным Минстроя региона, в прошлом году объем ввода жилья в регионе достиг 1 млн 617 тыс. кв. м. Для сравнения - в 2022 году объем ввода жилья в республике составил 1 млн 5 тыс. кв. м. "При строительстве не учитывается нагрузка на транспортную, инженерную инфраструктуру, не планируется строительство социальных объектов - детских садов и школ, не говоря уже о почте, отделении полиции, доме культуры, либо каком-то спортивном сооружении. <...> Именно такой подход привел к тому, что развитие инженерной инфраструктуры лет на 15-20 отстает от жилищного строительства", - сообщил на конференции врио министра строительства, архитектуры и ЖКХ региона Александр Нестеров.
Он привел в пример Махачкалу как самый быстрорастущий город республики. На сегодняшний день город имеет инженерную инфраструктуру, рассчитанную на 400 тыс. человек, при этом фактически на территории проживает более 1 млн человек. "Отсюда возникает проблема с ресурсами, в частности, с водоснабжением. На сегодняшний день в республику поступает 300 тыс. куб. м, с учетом развития необходимо свыше 500 куб. м", - добавил Нестеров.
В связи с возникшей ситуацией, властями региона предложено руководству городов и муниципалитетов республики активнее пользоваться инструментом комплексного развития территорий (КРТ), который в том числе позволит решить проблемные вопросы самовольного строительства.
"Возможность реализации КРТ в Республике Дагестан возникнет только в случае, когда застройщики и муниципалитеты перестроятся на необходимость вести строительство многоквартирных домов в соответствии с действующим сегодня законодательством. Вместе с тем, сегодня из 469 строящихся многоквартирных домов только 11 объектов строится с применением эскроу-счетов, а это всего лишь 2,5 % от общего объема строительства многоквартирных домов в регионе", - добавил Мажонц.
