Аренда частных домов по России выросла за год на 22%

Подорожание съемного жилья оформилось в отчетливый тренд, и сегмент индивидуальных домов не стал исключением: в большинстве регионов ставки аренды там тоже возросли. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили эту динамику за последние 12 месяцев по 82 регионам – по всем, где было достаточно объектов для анализа.

Дорогие и дешевые

Самые дорогие дома сдаются, конечно, в Москве, где средняя ставка составляет 76 669 рублей в месяц (в выборку не включались элитные предложения). За столицей следуют два северных региона: Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб./мес.) и Якутия (72 000 руб./мес.). Далее в рейтинге идут Московская область (68 970 руб./мес.), Санкт-Петербург (66 920 руб./мес.), республика Чечня (65 000 руб./мес.), Астраханская (61 500 руб./мес.), Ярославская (58 539 руб./мес.), Ленинградская области (58 090 руб./мес.) и Еврейская АО (55 000 руб./мес.).

Наиболее доступные дома в Кемеровской области – в среднем их можно снять всего за 18 115 рублей в месяц. Также – в республиках Мордовия (18 250 руб./мес.), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб./мес.), Алтайском крае (20 741 руб./мес.), Хакасии (21 071 руб./мес.), Чувашии (22 000 руб./мес.), Тыве (22 578 руб./мес.) и Курганской области (23 220 руб./мес.).

Динамика ставок за год

Из 82 субъектов РФ аренда домов с марта 2023 года подорожала в 70, подешевела в 12.

В некоторых регионах ставки выросли вдвое или почти вдвое: в Курганской области – на 102,2%, в Бурятии – на 98,3%, в Кировской области – на 95,1%, в Томской области – на 94,7%, в Архангельской – на 93,5%, в Забайкальском крае – на 92,7%, в Астраханской области – на 91,3%, в Оренбургской – на 91,1%, в Курской – на 90, в Псковской – на 89,3%.

Упали цены на аренду домов, согласно данным портала Mirkvartir.ru, в Мордовии (–14,1%), Приморском крае (–12,2%), Мурманской (–10,7%), Вологодской (–9,8%), Кемеровской (–7,8%) областях, Татарстане (–7,1%), Карачаево-Черкесии (–6,2%), Пермском крае (–5,9%), Ханты-Мансийском АО (–5,6%), Новосибирской (–5%), Владимирской (–3,5%) областях и Северной Осетии (–1,6%).

«В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%».

Ставки аренды на частные дома по регионам РФ

№РегионСредняя ставка аренды, руб./мес.Прирост за год1Москва766695,6%2Ямало-Ненецкий АО722912,2%3Якутия республика7200030,4%4Московская область6897017,3%5Санкт-Петербург6692011,4%6Чеченская республика6500074,8%7Астраханская область6150091,3%8Ярославская область585395,7%9Ленинградская область580906,2%10Еврейская АО5500030,2%11Тверская область528503,8%12Новгородская область5218118,7%13Камчатский край5200089,1%14Челябинская область512654,6%15Тульская область5064022,0%16Калининградская область5014710,3%17Калужская область5002414,4%18Владимирская область49971-3,5%19Самарская область4968718,7%20Карелия республика4960715,4%21Татарстан республика49599-7,1%22Алтай республика4730030,1%23Свердловская область4702714,7%24Липецкая область4675836,9%25Кировская область4600095,1%26Нижегородская область459665,3%27Красноярский край4215525,1%28Сахалинская область420908,6%29Тюменская область418962,5%30Новосибирская область41388-5,0%31Ульяновская область4132123,5%32Приморский край41250-12,2%33Томская область4100094,7%34Пензенская область4052351,6%35Удмуртская республика4006247,7%36Севастополь4000324,5%37Крым республика3921530,6%38Хабаровский край3875028,1%39Курская область3872090,0%40Костромская область3866639,8%41Оренбургская область3829491,1%42Ставропольский край3819274,1%43Ханты-Мансийский автономный округ38113-5,6%44Рязанская область380279,6%45Краснодарский край3769421,7%46Архангельская область3766693,5%47Смоленская область3684620,4%48Амурская область3671438,2%49Вологодская область35956-9,8%50Ростовская область3575428,6%51Псковская область3572289,3%52Саратовская область350801,6%53Омская область3341044,6%54Пермский край33352-5,9%55Марий Эл республика324002,5%56Дагестан республика3222449,6%57Кабардино-Балкарская республика3200023,9%58Мурманская область31666-10,7%59Орловская область3027253,3%60Воронежская область3004015,9%61Ингушетия республика3000047,8%62Ивановская область2963626,8%63Северная Осетия — Алания республика29185-1,6%64Белгородская область288704,2%65Адыгея республика2848822,2%66Башкортостан республика2804411,1%67Волгоградская область2760621,5%68Иркутская область266245,6%69Брянская область260556,3%70Карачаево-Черкесская республика25803-6,2%71Бурятия республика2566698,3%72Забайкальский край2450092,7%73Тамбовская область2405811,9%74Курганская область23220102,2%75Тыва республика2257818,6%76Чувашия республика220000,8%77Хакасия республика2107117,8%78Алтайский край2074110,0%79Коми республика2066628,2%80Калмыкия республика2000015,4%81Мордовия республика18250-14,1%82Кемеровская область18115-7,8%Среднее3967921,6%

Источник: mirkvartir.ru

Аренда квартиры с питомцем: как убедить владельца сдать жилье арендатору с домашним животным, и что учесть при составлении договора?

Как подготовить квартиру под сдачу в аренду. Собираем минимальный комплект мебели

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости