📦 Дефицит складских площадей в Казахстане тормозит развитие ритейла

📦 Дефицит складских площадей в Казахстане тормозит развитие ритейла

Нужны срочные инвестиции в складскую недвижимость

🏬 Розничная торговля в Казахстане растет, но складской инфраструктуры не хватает

🔹 В 2024 году в Казахстане насчитывалось 70 тысяч розничных магазинов.🔹 По данным INFOLine, это на 8,1 тысячи торговых точек больше (+13%), чем годом ранее.🔹 Менее 3% магазинов — это сетевые магазины, остальные — небольшие торговые точки.

📈 Где открывалось больше всего магазинов?

Алматы ➝ +900 новых магазинов (+12%)Астана ➝ +500 новых магазинов (+8%)Шымкент ➝ +500 новых магазинов (+11%)

🚨 Основная проблема — нехватка складов

⚠️ Развитие торговли опережает строительство логистической инфраструктуры. Это приводит к:✅ Увеличению логистических издержек✅ Повышению арендных ставок

📊 Данные IBC Global:

Общая площадь качественных складов в Казахстане — 1,5 млн м².Спрос со стороны ритейла – 25-30% от общего объема.Для сравнения:В России — 58 млн м² складских помещенийИз них 30 млн м² (52%) занято ритейлом

📌 В России на 1 м² складской площади приходится 3-4 м² торговой площади.📌 У крупных ритейлеров — четкий баланс:

«Магнит» ➝ 47 распределительных центров на 29 тысяч магазинов«Пятёрочка» ➝ 550 магазинов на 1 склад❌ В Казахстане такого баланса нет.

🗣 Комментарий эксперта:«Без развитой складской базы ритейлеры теряют эффективность, а потребители рискуют столкнуться с ростом цен», — Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global.

💰 Ритейлу и e-commerce нужны срочные инвестиции в складскую недвижимость

📌 E-commerce уже занимает 12% товарооборота в Казахстане.📌 Без инвестиций страна упустит возможности роста, а логистические издержки продолжат расти.

#Ритейл #Склад #Недвижимость #Ecommerce #Инвестиции #Транспорт #Доставка #Казахстан