Правительство намерено внести изменения в условия семейной ипотеки: вместо единой ставки в 6% планируется установить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей в семье.
Так, для семей с двумя детьми ставка сохранится на уровне 6%, сообщает ИА DEITA.RU.
Для тех, кто воспитывает троих детей, она будет снижена до 4%. Семьям с одним ребенком предполагается повысить ставку до 10% или 12%, но окончательное решение пока не принято. Эксперты выражают опасения, что новые условия могут сделать семейную ипотеку недоступной для части семей.
Согласно оценкам аналитиков «Домклик», до льготной программы могут лишиться около 2,8 миллионов семей. По данным портала «Банки.ру», в 2025 году средняя сумма ипотечного кредита в России составляет примерно 4,1 миллиона рублей при среднем сроке 21 год и 1 месяц.
При ставке 12% месячный платеж возрастет с 28 тысяч до 44 тысяч рублей, а при ставке 10% — до 39 тысяч рублей. Аналитик Инна Солдатенкова отмечает, что даже с такими изменениями ипотека останется вполне доступной.
Средний доход, указанный в заявках на ипотеку на портале, составляет около 146 тысяч рублей на семью, что достаточно для обслуживания кредитов даже при увеличении ставок. Наиболее ощутимую выгоду многодетные семьи: при ставке 4% их ежемесячный платеж составит всего около 24 тысяч рублей.
Также, по словам Солдатенковой, при текущих ставках это предложение все равно более выгодно, чем оформление кредитов на рыночных условиях. Сейчас средняя ставка по ипотеке в российских банках составляет около 21,2%, согласно данным «ДОМ. РФ».