Около 15% домов на вторичном рынке элитного загородного жилья продаются дольше пяти лет

На вторичном загородном рынке примерно 15% элитных объектов экспонируется дольше 5 лет. Это почти 1,5 тыс. коттеджей, сообщает компания Villagio Estate. Чаще всего продажа объектов задерживается из-за их незавершенности. Строительство 80% неликвидных домов на этом рынке не было доведено до конца. Многие лоты не получается продать из-за чрезмерно больших размеров. Сейчас наибольшим спросом пользуются особняки, площадь которых не превышает 450 кв. метров. Другие факторы — завышение цен, иногда двукратное, и моральное устаревание зданий, в особенности их планировки и архитектуры. Вместе с тем, по оценкам экспертов, коттеджи от собственников на рынке элитных домов сейчас пользуются популярностью, сопоставимой с первичным сегментом. Сейчас выход на рынок крупных загородных поселков приостановился. По сравнению с прошлым годом объем спроса на коттеджи от собственников вырос на 80%. Первичный рынок элитной загородной недвижимости насчитывает 68 ЖК, где продается 1 тыс. домов. Объем предложения коттеджей на «вторичке» оценивается в 9 тыс. лотов. Особняк от застройщика стоит в среднем 126,8 млн рублей, от собственника – 138,4 млн рублей.