Апартаменты выходят из моды

Доля сделок с ними снизилась за два года вдвое и составляет сейчас всего 11,3 процента. Апартаменты, похоже, становятся менее популярны. Спрос на них, как отмечают риелторы, начал снижаться со второй половины 2015 года. Именно тогда доля сделок с апартаментами вместо привычных 20–22 процентов снизилась до 15–16 процентов. Такие цифры приводит столичная Гильдия риелторов. В 2016-м и первой половине 2017 года казалось, что на рынке апартаментов наступило новое равновесное состояние, так как доля спроса на апартаменты стабильно составляла 12–13 процентов. Но в третьем квартале вновь произошло снижение показателя — до 11,3 процента. — При этом снижение доли спроса на апартаменты не означает меньшую востребованность данного формата среди покупателей. В абсолютных значениях спрос даже вырос, — рассказывает гендиректор крупной риелторской компании Наталья Шаталина. — Например, по сравнению с 2014 годом предложение в абсолютных показателях выросло в 2,4 раза. Иными словами, как поясняют риелторы, апартаментов на столичном рынке становится не меньше, а больше. А вот доля их в общем предложении стала существенно снижаться. — «Зачем покупать апартаменты, в которых невозможно прописаться, если можно купить квартиру?» Так рассуждает большое число покупателей, — пояснил гендиректор компании «НДВнедвижимость» Александр Хрусталев. — Предложений жилья на рынке так много, что апартаменты теряют популярность. Их доля будет сокращаться и дальше. Особенно если учесть, что сейчас средняя цена квадратного метра постоянно снижается, а апартаменты, как правило, еще на 15 процентов дешевле — их распродают фактически по себестоимости. Застройщику они невыгодны. Как считает эксперт, апартаменты останутся, но возводить их будут в центре и рядом с ним как премиальное место жительства. А вместо «обычных» апартаментов будут квартиры. Подписывайтесь на канал "Вечерней Москвы" в Telegram!