Жилье с видом на Кремль: 5 самых дорогих квартир в центре Москвы
Бульварное кольцо – негласная граница, отделяющая исторический центр Москвы от других районов. По оценкам Savills, в этом локации сейчас выставлено на продажу около 250 квартир и апартаментов ценой более 1 млн долларов. Чуть менее половины этого предложения – новостройки, остальное – вторичный рынок. Жилая недвижимость, расположенная в пределах Бульварного кольца, представляет собой отдельный и совершенно особый сегмент рынка, которому присущи собственные тенденции и закономерности. Прежде всего, это ограниченность предложения - новостроек по понятным причинам здесь возводится очень мало, а выбор вторичных квартир существенно ограничен, констатирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. Средняя площадь местного премиальной жилья составляет около 138 кв м., средняя стоимость предложения – 141 млн рублей (около 2,3 млн долларов). "Средневзвешенная цена квадратного метра здесь сегодня составляет около 1 млн рублей. Но покупателей, которые интересуются это локацией, это не смущает: престиж и желание жить в самом сердце столицы, объясняет их готовность жертвовать многим", - поясняет эксперт. Сколько стоят и как выглядят самые дорогие лоты? – подробности в галерее. 1 место в рейтинге – апартаменты в гостинице "Москва" Адрес: Охотный ряд 2 Цена квадратного метра: 2,6 млн рублей По данным Savills, самым дорогим лотом в центре столицы являются пара апартаментов, площадь которых равна 208 кв м. Оба лота располагаются в гостинице "Москва" всего в нескольких метрах от Кремля и нулевого километра. Стоимость каждого из них оценивается в 540 млн рулей. Апартаменты находятся на 5 и 6 этажах комплекса; в стоимость каждого лота также включены 2 машиноместа в подземном паркинге. 2 место в рейтинге: трехкомнатная квартира в ЖК "Грин Плаза" Адрес: Хлыновский тупик 4 Цена квадратного метра: 2,3 млн рублей Вторым по дороговизне лотом в центре стала трехкомнатная квартира площадью 105 кв м. Лот расположен в ЖК, находящемся в двух шагах от Тверского бульвара. В квартире есть кухня-гостиная, 1,5 ванных комнаты, постирочная, 2 балкона. Цена лота – 241 млн рублей. В стоимость также включено машиноместо. 3 место в рейтинге: квартира в ЖК "Респект" Адрес: Большой Гнездниковский переулок 3 Цена квадратного метра: 1,9 млн рублей "Бронза" рейтинга у лота, расположенного на третьем этаже элитного клубного дома в Тверском районе. Планировка включает 2 спальни, кухню, гостиную, два санузла, вспомогательные помещения и лоджию. Площадь квартиры – 145 кв м, цена – 275 млн рублей. 4 место в рейтинге: двухуровневый пентхаус на Страстном бульваре Адрес: Страстной бульвар 10 Цена квадратного метра: 1,5 млн рублей Четвертое место в рейтинге самых дорогих квартир внутри Бульварного кольца занял двухуровневый пентхаус. На первом уровне - спальня, кухня-гостиная и кабинет; на втором - бильярдная и просторная терраса с панорамными видами на центр Москвы. Общая площадь жилья – 263 кв м, стоимость – 394 млн рублей. 5 место в рейтинге: апартаменты на Большой Дмитровке Адрес: Большая Дмитровка 9 Цена квадратного метра: 1,4 млн рублей Расположенные на 6-м этаже элитного ЖК "Большая Дмитровка, 9" апартаменты – единственный объект первичного рынка в рейтинге. Стоимость лота площадью 271 кв м. – 379 млн рублей. Резиденция представляет собой проект-реконструкцию, который будет завершен в 2021 году.
