Альтернативные инвестиции – во что можно вкладывать деньги, если не в акции и облигации

Краудлендинг и краудинвестинг Каждый желающий может инвестировать в малый и средний бизнес через специальные онлайн-платформы. По сути инвестор покупает акции компании (краудинвестинг) или получает прибыль в виде процентов за использование его средств (краудлендинг). Краудленлинг — это классическое кредитование бизнес-проектов, только вместо банка кредиторами являются физические и юридические лица. Инвестиции через краудлендинговые площадки, в отличие от вкладов, не застрахованы, поэтому, если компания, которой выдан займ, банкротиться, то инвестор теряет свои деньги. Но, если стартап оказывается успешным — доходность может достигать 20-25% годовых. В России краудлендинг только начинает развиваться. Самые популярные российские площадки: Поток от Альфа-Банка, СберКредо, Penenza, Модуль Деньги, Озон Инвест. В 2020 году общий объем заключенных сделок с использованием инвестиционных платформ в нашей стране составил 7 млрд рублей. Для сравнения, в США в 2020 году через такие платформы было привлечено 214,9 млн долларов, а в Великобритании – 834 млн. Самые крупные американские и европейские площадки: WeFunder, StartEngine, Republic, Netcapital, Seedrs, Crowdcube. Драгоценные металлы Драгоценные металлы являются защитным активом, так как их стоимость обеспечена самим товаром. В золото традиционно инвестируют для сохранения капитала, потому что в периоды кризисов его цена растет, а в спокойные годы, наоборот, корректируется. При этом вероятность, что стоимость драгоценного металла упадет значительно, стремится к нулю. Аналитик брокера DotBig акцентирует внимание, что драгоценные металлы — вариант долгосрочного инвестирования. Вложения в них на срок до года могут, наоборот, принести убытки. Например, за период с октября 2020 года по октябрь 2021 года стоимость золота упала на 13,96% Инвестировать в драгоценные металлы можно несколькими способами: купить слитки или драгоценные монеты. При покупке слитка придется заплатить 20% НДС, монеты таким налогом не облагаются. Стоимость золотой монеты Георгий Победоносец (7,78 грамм) более 41 тысячи рублей. Основной минус монет и слитков – низкая ликвидность, потому что в случае необходимости продать их получится только банку. приобрести паи в ETF открыть обезличенный металлический счет (ОМС) Стоимость 1 грамма золота на ОМС – 3897 рублей. Недвижимость Недвижимость, как и драгоценные металлы, является защитным активом с минимальной степенью риска. Приобретение недвижимости в России защищает рублевый капитал от инфляции. Как менялась стоимость 1кв. метра в однокомнатной квартире в Москве в USD в период с 1996 по 2020 годы При выборе объекта недвижимости для инвестирования следует, в первую очередь, определиться со стратегией. Существует три основных варианта: купить на старте продаж и в дальнейшем продать по переуступке. Разница в цене станет прибылью. сдавать в аренду посуточно долгосрочно сдавать в аренду Минусы инвестирования в недвижимость: высокий порог входа, дополнительные издержки по обслуживанию, налоги, низкая ликвидность — обналичить квартиру также быстро, как продать валюту или акции, не получится. Преимущества инвестирования в недвижимость: стабильный рост цены за квадратный метр, недвижимость меньше подвержена инфляции, риск полной потери капитала сведен к минимуму, так как сам объект является гарантом сохранности. Вино Жители России могут инвестировать в алкоголь только за рубежом, так как российское законодательство запрещает перепродажу алкоголя без лицензии. Минимальная сумма вхождения в сделку зависит от способа инвестирования. Способы инвестирования: приобретение коллекционного вина на аукционах через паевые винные фонды винные биржи В 2020 году у россиян появился еще один способ инвестирования в вино — мобильное приложение Vindome, через которое можно купить вино напрямую в шато через официального представителя. За отдельную плату товар хранится на складах во Франции и Италии. Срок хранения от 1 года до 5 лет с возможностью продления. Основное преимущество приложения — низкий порог входа в сравнении с аукционами, фондами и биржей. Коллекция из 6 бутылок для начинающих обойдется в €150. Для сравнения цена на ликвидную бутылку вина на аукционе стартует со €100, в лоте 6-12 бутылок. Порог вхождения в фонд еще выше — в среднем €10 000. Цена на вино зависит от года урожая и от оценки экспертов, при этом на цену не влияют экономическая и политическая ситуации, что является плюсом в сравнении с другими активами. По данным Лондонской винной биржи, рынок коллекционного вина сохранил рост во время пандемии в 2020 году. При выборе вина для инвестирования можно опираться на индекс Liv-ex 100, в который включены 100 самых востребованных вин, на таблицу миллезимов (год созревания урожая винограда) винного фонда Berry Bros & Rudd и на шкалу оценки качества вин Роберта Паркера. Коллекционные сумки На стоимость сумки на аукционе влияет производитель, состояние, лимитированность, принадлежность известному лицу, наличие сертификатов. Бренды, которые представляют наибольший интерес для коллекционеров и инвесторов — Hermès, Chanel и Louis Vuitton. Марго Пажинская приводит в пример сервис Baghunter.com, который сравнивали доходность инвестиций в S&P 500, золото и сумки Hermes Birkin с 1980 по 2015 года. В итоге сумки показали среднегодовую доходность 14,2%, S&P 500 доходность в размере 11,66%, а золото за этот же период 1,9%. Следует отметить, что за исследуемые 35 лет золото и фонд неоднократно показывали падения и взлеты, а стоимость сумок стабильно росла. Альтернативные инвестиции помогают диверсифицировать риски, расширить свой инвестиционный портфель. Но, чтобы получать прибыль, нужно хорошо разбираться в их специфике. Поэтому на начальных этапах, на такие инвестиции следует выделить не более 10-15% портфеля.