Центробанк обнаружил распространение рискованных ипотечных программ в России
Центробанк обнаружил распространение рискованных ипотечных программ в России. Сейчас банки активно предлагают клиентам получить заниженную ставку по ипотеке или снизить проценты по ней на первые пару лет с завышением стоимости жилья. Подобные ипотечные продукты несут одинаковые риски и для банков, и для потребителей. Именно поэтому Центробанк ограничивает их распространение. На что должны обращать внимание клиенты, чтобы у них не возникало проблем при обслуживании кредита, Авторадио рассказал эксперт по кредитованию Андрей Владыкин:
«Если банк вам предлагает процентную ставку ниже рынка, то нет причин ее не взять, потому что это риски банка, где он взял такие дешевые деньги, чтобы предлагать на рынок - это неважно заемщику. А вот если банк предлагает вам взять кредит и снизить процентную ставку на первое время, платить только проценты - вот от этого имеет смысл отказаться. То есть платёж в первые пару лет вы несущественно снизите, а переплата за весь срок кредита у вас все равно вырастет, потому что в первую треть срока кредита все равно вы платите большую часть проценты, а погашаете тело кредита уже только в последнюю треть. И хотел бы особо обратить внимание, что если у вас проблемы, обязательно в банк сообщите об этом».
В июне глава Центробанка Эльвира Набиуллина выразила беспокойство по поводу ипотеки, «накачанной» льготными и псевдольготными программами. По её словам, регулятор принимает меры для противостояния такому положению дел.