Налево деньги не уйдут. Сбербанк и Фонд жилищного строительства укрепили партнерство

Сегодня, 17 ноября, Салехардское отделение и некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства ЯНАО» подписали соглашение, определяющее основные аспекты взаимоотношений для решения приоритетных задач развития жилищных программ на Ямале и увеличение притока в отрасль инвестиций. В соответствии с подписанным документом Сбербанк готов финансировать строительство жилищных объектов на территории региона. Организации-застройщики смогут получать кредиты под предоставляемый фондом залог имущественных прав по договору долевого участия между застройщиком и фондом. «Фонд и банк связывают давние партнерские отношения, мы его подписали в новой актуальной редакции, потому что сегодня взят курс на ужесточение контроля над строительством, - пояснил директор Фонда жилищного строительства Виталий Зайцев. - Сопровождение банковским продуктом будет подразумевать наличие определенных собственных средств у застройщика и жесткий контроль за тем, чтобы средства были направлены именно на обеспечение нужд строительства». Виталий Зайцев отметил, что одна из главных задач в округе по-прежнему - жилищное строительство. Под пристальным вниманием губернатора остается вопрос переселения из ветхого и аварийного жилья. Готовится новая программа ликвидации аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года. А это еще не менее 500 квадратных метров новостроек. Решить столь масштабную задачу без привлечения заемных ресурсов невозможно. Доля Сбербанка на рынке ипотечных кредитов по последним данным составляет более половины. Такие показатели достигнуты за счет самой оптимальной ипотечной ставки. Управляющий Салехардским отделением Сбербанка Роман Дубинский напомнил, что в Ежегодном послании губернатор дал конкретные поручения главам муниципалитетам о выделении земельных участков под жилищное строительство. «И сегодня мы, занимая активную позицию, совместно с фондом, подписали соглашение, которое предусматривает порядок взаимодействия при выполнении окружных программ, направленных на переселение из ветхого и аварийного жилья, других социальных программ, - прокомментировал Роман Дубинский. - Банк предлагает повысить эффективность использования бюджетных средств на эти программы путем введения новых финансовых механизмов контроля. У банка есть возможности при работе с застройщиками проследить целевое использование денег по всей цепочке до последнего исполнителя. В итоге все застройщики будут направлять денежные средства только на тот проект, на который они выделены. Кроме того, банк готов рассматривать вопросы финансирования застройщиков, что в целом решает вопросы сроков реализации, прозрачности проектов и снижает риск для бюджета, который вкладывается в эти проекты, и для дольщиков, которые в них заходят». Отвечая на вопрос о стоимости кредитных продуктов, управляющий отделением Сбербанка рассказал, что самый привлекательный из них - это ставка от 7,4 процента годовых для физических лиц. Что касается дольщиков, практика надзорного органа не позволяет ввести фиксированную единую ставку, есть рейтингование заемщиков и в зависимости от их финансового состояния, уровня обеспечения по проектам будет приниматься решение по процентной ставке. Она колеблется от 10 до 14 процентов годовых.