Придётся ли новому владельцу квартиры оплачивать долги за коммуналку?

Что об этом говорит законодательство? Отвечает руководитель пермского центра недвижимости и права Александр Каменев: «Обязанность вносить платежи за коммунальные услуги появляется у владельца квартиры только с момента возникновения права собственности на это жилое помещение. То есть новый собственник квартиры за долги бывшего владельца точно не несёт ответственности. Такая норма установлена в п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на помещение у нового владельца возникает с момента его регистрации в Росреестре, а не сразу после заключения договора купли-продажи квартиры. Очень часто жильё продают с непогашенными долгами бывших собственников. Новые владельцы об этом даже не знают. Чтобы задолженность не стала неприятным сюр­призом, до совершения сделки нужно запросить справку в УК или ТСЖ. Чтобы подстраховаться, можно также в договоре купли-продажи указать, что задолженность по коммунальным услугам обязан оплачивать продавец. Управляющие компании зачастую не знают законодательства или попросту злоупотребляют низкой осведомленностью граждан, требуя от новых соб­ственников погасить чужие долги. На самом деле эти вопросы УК должны решать с прежними владельцами. Новому собственнику компания обязана открыть новый лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг».