Квартира в Москве - 18 млн, снимается за 45 т.р,сумма кроется сдачей 2-ух квартир в регионе, совокупно - 6 млн. Инвестиционно Правильно ли это на долгий срок?

Не нужно смотреть на вашу недвижимость как на инвестицию. В долгосрочной перспективе потенциально выгодные инвестиции начинаются девятизначных сумм. Всё что меньше - гарантировано принесет убыток. На рынке недвижимости правила игры формируют банки и государство. Их вложения исчисляются миллиардами, и они играют вдолгую. Правила игры такие, что конкурировать с ними, имея на руках миллионы бессмысленно. В длительной перспективе они обязательно перераспределят прибыль в свою пользу, а вам оставят убытки. На коротких временных отрезках вы можете оказаться в профите. Но это будет похоже на выигрыш в лотерею. Относитесь к своей квартире просто как к необходимой вещи.