Когда человек собираетс получить ипотек, то у него возникает вопрос – а как можно легально снизить переплату по кредиту? Варианты того, как сэкономить на ипотеке "Вести.Недвижимость" дала руководитель отдела кредитования ЖК "Мечта" Светлана Клепикова. Первый вариант – либо частично, либо полностью досрочно погасить ипотеку за счет собственных накоплений. Благодаря этому заемщик гасит сумму основного долга, тем самым снижая объем выплачиваемых по кредиту процентов. Второй вариант – воспользоваться различными вспомогательными инструментами от государства. Например, в этом году была запущена программа субсидирования ставки до 6% за рождение второго и последующего ребенка. Кроме того, у работающего заемщика есть возможность получить налоговый вычет, как за покупку жилья, так и за выплату процентов по ипотечному кредиту. Также можно использовать средства сертификата материнского капитала в качестве первоначального взноса или частично досрочного погашения. Это поможет сэкономить сумму в 417 тысяч рублей. Третий вариант – рефинансировать полученный ранее ипотечный кредит. За последние полгода ставки на рынке снизились и сейчас заемщику с хорошей кредитной историей реально перекредитоваться всего под 9,8-10%. Если вас заинтересовала такая опция, здесь можно найти инструкцию, как это можно сделать. Четвертый вариант – ежемесячно дополнительно погашать часть долга перед банком помимо постоянных платежей. Это особенно выгодно в начале срока. Дело в том, что сумма делиться на составляющие: основной долг и начисленные проценты. На ранних стадиях доля основного долга невелика по отношении к платежу, и в основном выплачиваются только проценты по кредиту. Пятый вариант – сократить выплаты за счет продажи уже имеющегося жилья. Можно привести такой пример – человек, имея небольшую квартиру в Москве, приобретает более просторное жилье в одном из подмосковных ЖК. В этом случае оформляется ипотечный кредит, а когда квартира в Москве продается, то кредит гасится досрочно. Таким образом, переплата будет минимальной.
