Ещё
Сенатор: прожиточный минимум 2020 года будет ориентирован на сумму 11 тыс. 185 рублей
Сенатор: прожиточный минимум 2020 года будет ориентирован на сумму 11 тыс. 185 рублей
Личный счет
Минфин оценил расходы на план Путина
Минфин оценил расходы на план Путина
Экономика
России грозит потеря достигнутого уровня нефтедобычи
России грозит потеря достигнутого уровня нефтедобычи
Экономика
Госдолгу США предсказали рекордный рост
Госдолгу США предсказали рекордный рост
Экономика

Назван способ сэкономить миллионы на ипотеке 

Назван способ сэкономить миллионы на ипотеке
Фото: ТАСС
Российским ипотечникам, оформлявшим кредиты в предыдущие годы, стоит рассмотреть возможность перекредитования под более низкий процент. Рекомендации по рефинансированию ипотеки составили эксперты агентства «Метриум», материал есть в распоряжении редакции «Ленты.ру».
Как отмечают специалисты, в настоящее время большинство отечественных банков имеют программы рефинансирования ипотеки как для своих клиентов, так и для заемщиков сторонних банковских организаций. При этом решение о перекредитовании на новых условиях необходимо принимать, если существующая ставка на 2-2,5 процента выше той, что предлагают другие банки. Это связано с тем, что сама процедура требует определенных затрат: на оценку стоимости жилья, изменения договора страхования и прочее.
«В совокупности расходы на реструктуризацию долга в другом банке могут достигать до 45 тысяч рублей и нивелировать возможную выгоду», — указывают эксперты.
В «Метриум» выяснили, что для людей, купивших квартиру в Москве в 2015 году при ставке 14,1 процента (максимальный средний показатель за последние десять лет), рефинансирование ипотеки позволит существенно снизить как размер ежемесячного платежа, так и общий долг перед банком. Например, если семья тогда приобрела двухкомнатную квартиру в московской новостройке площадью 44 квадратных метра за 9,4 миллиона рублей в ипотеку с первоначальным взносом 30 процентов, то их ежемесячный платеж составляет порядка 88 тысяч рублей. А сумма переплаты в полтора раза больше размера кредита — порядка 9 миллионов рублей.
«Сегодня у них есть возможность перекредитоваться по ставке 10,1 процента, что позволит снизить размер ежемесячного платежа на 17 тысяч рублей, а "тело" кредита — практически на 3 миллиона», — поясняют специалисты.
Выгода может быть еще значительнее, если семья подпадает под критерии участия в государственных программах субсидирования ипотеки. При этом заявку на рефинансирование могут не одобрить, если заемщик нарушал сроки выплат, подчеркивают в «Метриум».
«Прежде чем пойти на это (рефинансирование — прим. «Ленты.ру»), надо оценить, какая сумма процентов осталась к выплате по текущему займу, — поясняется в предоставленных материалах. — Если у вас кредит по аннуитетным платежам, то в первую половину срока вы выплачиваете банку начисленные проценты и лишь затем уменьшаете "тело" ипотеки. Поэтому если вы купили квартиру несколько лет назад и остаток начисленных процентов небольшой, или вы уже приступили к погашению самого займа, то перекредитование под меньший процент может оказаться для вас невыгодным. По сути, новый кредит лишь добавит новые проценты к ипотеке».
Ранее в октябре стало известно, что воспользоваться ипотечным кредитом для покупки жилья могут себе позволить не более 30 процентов россиян. Об этом заявила аудитор .
Видео дня. Мясо и молоко могут подорожать на 10-12%
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео