Ипотека взлетит в цене
Ставки по ипотечным кредитам в России практически достигли своего минимума и после завершения льготной программы должен начаться их рост. Об этом со ссылкой на исследование агентства Национальные кредитные рейтинги (НКР) пишет Forbes.
Как сообщал «Рамблер», ранее в рамках мер поддержки строительной отрасли президент России предложил обеспечить получение россиянами льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых. Льготная ставка изначально распространялась на займы, оформленные на квартиры в новостройках до 1 ноября 2020 года. Затем программа была продлена до 1 июля 2021 года.
Аналитики отметили, что в первом полугодии 2021 года средняя ставка по ипотеке может опуститься до 6,8-7%, а без учета льготной ипотеки - 7,4-7,5%. Однако после завершения программы льготной ипотеки ставки на жилищные кредиты пойдут в рост, отмечается исследовании НКР «Ипотечный забег. Рекорды 2020 года могут устоять и через год».
«Опустить ставки ниже не позволит необходимость поддерживать доходность по депозитам, которые являются ключевым источником фондирования ипотеки», — пояснил управляющий директор НКР Михаил Доронкин.
Он также отметил, что банкам, для того, чтобы и дальше опускать ставки по ипотеке, придется еще больше снижать ставки по вкладам. Но на сегодняшний день вклады и так уже не очень интересны населению.
По словам представителей кредитных организаций, банки также не видят серьезного потенциала для снижения ипотечных ставок, так как они «уже нащупали дно». При этом в пресс-службе ВТБ подчеркнули, что, если госпрограмма завершится в обозначенные ранее сроки, то средняя ставка выдачи ипотеки сразу же вырастет.