Россиянам предложили получать ипотеку у работодателей
Правительству предложили разрешить работодателям выдавать ипотечные кредиты сотрудникам. Ссуду компания выдаст из собственных средств. Купленное жильё будет оставаться в залоге у работодателя. Авторы инициативы считают, что участие бизнеса усилит конкуренцию на ипотечном рынке, а фирмы повысят лояльность сотрудников и получат новый инструмент для инвестирования.
«Мы предлагаем компаниям дать возможность выдавать ипотеку своим сотрудникам под низкий процент, став фактически финансовыми организациями», — пояснил газете «Известия» автор инициативы, глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Если предложение примут, то работодатели смогут выдавать кредиты с более низким первоначальным взносом, считает собеседник.
После увольнения у сотрудника должна остаться возможность продолжить выплачивать ипотеку. Кроме того, необходимо предусмотреть процедуру выкупа закладных у компании другим работодателем или банком, сказано в письме, направленном премьер-министру Михаилу Мишустину.
Новый вариант ипотеки поможет сделать покупку жилья более доступной. Дополнительные средства от бизнеса увеличат конкуренцию на рынке, отмечают риелторы. Ставку по кредитам будут назначать сами компании, а значит, она может быть дифференцированной и зависеть от самого сотрудника. Например, от показателей его работы.
Обращение поступило в аппарат правительства. Его перенаправили в Минфин на проработку по существу.
Большинство россиян считают, что справедливая ставка по ипотеке должна не превышать 5%. Каждый пятый уверен, что она должна быть ниже 1%.
Программа льготной ипотеки, которая действует в России с апреля 2020 года, привела к тому, что цены на недвижимость увеличились из-за роста спроса. Поэтому правительство скорректировало её условия.
До 1 июля 2021 года взять льготную ссуду на новое жильё можно было по ставке 6,5% годовых. После ставка повысилась до 7%. Из-за этого спрос на льготную ипотеку в России снизился почти в 2,5 раза.